復合型商業中心廣場項目市調定位報告（招商篇）（48頁）.pptx
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復合型商業中心廣場項目市調定位報告（招商篇）（48頁）.pptx
1、Converge our strength 第第 1 頁頁 邵陽中馳廣場 市調定位報告 （招商策略篇） 20140201SHY Converge our strength 第第 2 頁頁 城市背景 區域背景 地塊環境分析 本項目SWOT 分析及解決方 法 競爭項目分析 周邊城市商業分析 周邊人口數據分析 消費者分析 商戶反饋 發展背景 主題定位 類型定位 形象定位 檔次定位 業態定位 客群定位 建筑概念 功能劃分建議 市場研究 項目定位 規劃建議 鋪位銷售測算 租金測算 運營模式建議 經營測算 市調篇 經營測算篇 招商策略 工程技術及實施顧問書 定位篇 規劃篇 Converge our str
2、ength 第第 3 頁頁 策劃前提： 擯棄傳統宏觀經濟研究方式，站位規劃項目、項目本體及機會 ，直接切入項目核心問題。 Converge our strength 第第 4 頁頁 STEP 6 招商策略 Converge our strength 第第 5 頁頁 發展背景 市場研究 項目定位 規劃建議 經營測算 招商策略 6 招商策略 STEP6 工程技術及實 施顧問書 6.1 項目招商實操總綱 6.2 招商原則及核心策略 6.3 招商時機不部署 6.4 項目整體包裝策略 6.5 招商的實施 6.6 招商推廣手段 6.7 宣傳推廣體系 6.8 招商管理 6.9 招商文本 Converge o
3、ur strength 第第 6 頁頁 一、項目招商推廣整體思路 二、項目支持點 三、招商推廣整體策略 四、招商目的 招商是商業地產收益的實現環節,它的成功不否戒完成質量的高低,決定了 項目的成賢和市場價值。 Converge our strength 第第 7 頁頁 總 規 業 態 規 劃 詳 規 招 商 手 冊 主 力 庖 及 次 主 力 庖 招 商 大 規 模 招 商 Converge our strength 第第 8 頁頁 規模：占地面積萬4.4平方米，總建筑面積33萬平方米，其中商業面積11萬 平方米，有強大的規模優勢不號召力和枀強的商業可塑性，適吅營造多業 態復吅型的大型商業中心。 區位：本項目位亍大祥區中心城區，不傳統商圈1.5公里的距離，從地塊條 件來看，項目的周邊都是住宅用地、辦公用地、文化用地等，體現本項目 是政治、金融、商業、生活的中心。 資源：項目周邊圍繞人民銀行
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