華夏柏欣龍湖藍(lán)調(diào)購物中心項目商業(yè)策劃方案(32頁).ppt
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華夏柏欣龍湖藍(lán)調(diào)購物中心項目商業(yè)策劃方案(32頁).ppt
1、一生一棟藍(lán)湖郡 商業(yè)策劃建議書 STRATEGY PROPOSAL FOR BLUE LAKE COUNTY 2006年年3月月8日日 一生一棟一生一棟藍(lán)湖郡藍(lán)湖郡 根據(jù)2008年3月1日TCBL與龍湖地產(chǎn)商業(yè)公司就藍(lán)湖郡商業(yè)廣場之商業(yè)策劃工作 所召開的會議內(nèi)容,TCBL現(xiàn)提交藍(lán)湖郡商業(yè)策劃建議書之細(xì)化、完善方案。 本方案主要包括如下內(nèi)容: 項目整體定位的回顧和細(xì)化項目整體定位的回顧和細(xì)化 項目業(yè)態(tài)方案項目業(yè)態(tài)方案D D 租金和租賃政策租金和租賃政策 希望通過本方案能夠不斷完善和細(xì)化藍(lán)湖郡廣場之商業(yè)策劃。 1.0 1.0 項目整體定位項目整體定位 本章將主要回顧并細(xì)化TCBL于2006年3月1
2、日在藍(lán)湖 郡商業(yè)廣場商業(yè)策劃方案(初稿)中有關(guān)項目整體 定位的內(nèi)容。希望能夠通過不斷細(xì)化來完善項目整體 商業(yè)策劃概念。 一生一棟一生一棟藍(lán)湖郡藍(lán)湖郡 一生一棟一生一棟藍(lán)湖郡藍(lán)湖郡 類型定位類型定位 檔次定位檔次定位 目標(biāo)消費者定位目標(biāo)消費者定位 主題定位主題定位 定位描述:定位描述:社區(qū)型生活休閑購物中心社區(qū)型生活休閑購物中心 1.0 1.0 項目整體定位項目整體定位 定位描述:定位描述:周邊物業(yè)項目的高端住戶周邊物業(yè)項目的高端住戶 消費者特征:消費者特征:2525- -5050歲的中青年群體歲的中青年群體,以休閑消費、體驗消費和家庭消費以休閑消費、體驗消費和家庭消費為主要形式。 定位描述:定
3、位描述:中高檔精品產(chǎn)品中高檔精品產(chǎn)品 定位描述:定位描述:藍(lán)調(diào)生活藍(lán)調(diào)生活 2.0 2.0 業(yè)態(tài)布局及租戶組合業(yè)態(tài)布局及租戶組合 本章將根據(jù)2006年3月1日之會議內(nèi)容,依照雙方探討結(jié) 論,通過對于原有三個業(yè)態(tài)規(guī)劃方案的融合提出業(yè)態(tài)及 租戶組合D方案。 一生一棟一生一棟藍(lán)湖郡藍(lán)湖郡 一生一棟一生一棟藍(lán)湖郡藍(lán)湖郡 方案方案D D:藍(lán)調(diào)生活:藍(lán)調(diào)生活 功能性業(yè)態(tài)功能性業(yè)態(tài) - - 精品家居專賣 - 精品零售 - 婚紗影樓 - 個人護(hù)理及醫(yī)療 - 中西美食 - 兒童天地 特色業(yè)態(tài)特色業(yè)態(tài) - 綜合超市 - 社區(qū)配套 - 旋轉(zhuǎn)音樂木馬 方案方案A A:藍(lán)醇生活:藍(lán)醇生活 婚紗影樓 家居專賣 個人護(hù)理 中西美食 綜合超市 社區(qū)配套 方案方案B B:藍(lán)極生活:藍(lán)極生活 精品零售 運動城 個人護(hù)理 中西美食 綜合超市 社區(qū)配套 方案方案C C:藍(lán)調(diào)周末:藍(lán)調(diào)周末 兒童教育 兒童用品 精品零售 個人護(hù)理