上海綠地東海岸國際廣場商業購物中心招商手冊（20頁）.ppt
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上海綠地東海岸國際廣場商業購物中心招商手冊（20頁）.ppt
1、上海金豫百貨有限公司 MAXMAX- -MALLMALL 2 金豫百貨 目目 錄錄 項目簡介項目簡介 項目分析項目分析 主題定位主題定位 業態布局業態布局 招商平面圖招商平面圖 招商條件招商條件 3 金豫百貨 項 目 簡 介項 目 簡 介 綠地東海岸國際廣場位于浦東川沙，川沙路、翔川路口，連接川沙老城廂與新城區的分界點， 是川沙第一個城市綜合體地標項目。總建筑面積約146萬平方米，整個項目由甲級寫字樓、LOFT 辦公樓、體驗式商業及國際四星級酒店四部分組成，涵蓋了酒店、辦公、餐飲、娛樂休閑、零售、 文化教育等多元化業態，是綠地集團MAX-MALL品牌旗下又一全新的一站式體驗式商業。它集合了 體
2、驗式商業，甲級/loft寫字樓，星級酒店 三大優勢業態于一體，挾川沙潛力地段優勢，全新規劃及 優越的建筑品質、便利交通幾大優勢，力求打造川沙地標性商業典范，從而帶動郊區生活都市化的 全面升級。 本項目由7幢獨立商場、1幢酒店、 2幢寫字樓 組合而成，建筑風格簡潔明快，現代感強，商場 總建筑面積約45000平方米，布局呈環形開放式， 設中心廣場，和超大電子顯示屏，地下車位800個， 商業設施配套齊備。地面商場三層結構，層高5.5 米，各幢商場之間有空中走廊連接，可以實現空 中客流的連續性。廣場在三個方向上有五個入口 最大限度的吸引了客流的聚集。 4 金豫百貨 項 目 分 析項 目 分 析 本項目
3、處于川沙老城區與新城區的分界處。 目前川沙鎮的核心商圈是川沙路，以南橋路以 北、新德路以南最為繁華。從東海岸國際廣場走路 到川沙路繁華地段需要10分鐘左右，到地鐵2號線 川沙站需要2分鐘左右。 從上海商圈的發展規律來看，最明顯的固定軌 跡就是商圈跟著軌道走。以地鐵二號線沿線商圈為 例，中山公園、世紀公園、科技館一線商圈的崛起， 幾乎都是伴隨著軌道交通的發展而起的。 1. 1. 商圈分析商圈分析 5 金豫百貨 項 目 分 析項 目 分 析 本案地處川沙的核心區域 ，本地人占主導 性，從周邊商業看，大眾化消費及餐飲娛樂是 主流。這也可以看作是未來商業升級的一個機 遇，本地人購買力很高，餐飲消費尤其高。同 時由于本案地處國際空港城規劃中央商務區的 中心地段，比鄰地鐵站，周邊規劃辦公，酒店 林立，因此由酒店、軌道交通帶來的巨大客流 也是潛在的消費群體。 2.2. 消費群體分析消費群體分析 6 金豫
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