內蒙古包頭石拐新區商業地產土地運營操盤思路提案（115頁）.ppt
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內蒙古包頭石拐新區商業地產土地運營操盤思路提案（115頁）.ppt
1、金政城投公司石拐新匙 土地運營操盤思路提案 事一三年八月八日 2 目彔 第一部分：匙域市場環境研究 第事部分：項目開収策略研究 第三部分：項目運營策略研究 第四部分：項目招商策略研究 第一部分區域市場環境研究 包頭城市環境研究 包頭地產市場研究 石拐新匙環境研究 區域市場環境研究包頭城市環境研究 5 烏蘭察布盟烏蘭察布盟 巴彥淖爾盟巴彥淖爾盟 國家重要癿工業基地，京津呼包銀經濟帶上癿重要中心 城市，同時也是連掍華北、西北癿重要交通樞紐。 呼包銀地匙是重要癿能源礦產資源富集匙，奠定了包頭 作為地匙重要節點城市地位，形成新一輪城市增長極。 一機、北重、包鋁奠定了 包頭“內蒙古最大的工業 城市”的地
2、位；國家重要 的“稀土、鋼鐵、冶金、 機械制造及軍工基地”； 依托老工業基地，發揮產 業優勢，成為區域性樞紐 城市和中心城市； 連接華北、西北的重要交 通樞紐； 呼包銀地區的重要節點城 市； 包頭城市角色西部交通樞紐、“京津呼包銀”經濟 帶癿重要中心城市 在全國看包頭 6 北京 呼呾浩特 包頭 鄂爾多斯 烏蘭察布盟 巳彥淖爾 天天津 烏海 阿拉善 內蒙古第一大城市；呼包鄂經濟圈“金三角”上癿核心 城市；沿黃河經濟帶上癿重要節點城市。 包頭自身豐富資源和 周邊的煤礦、鐵礦資 源都通過包頭中轉， 增強了包頭對周邊盟 市、旗縣的輻射作用； 交通樞紐地位對私營 經濟的聚集作用明顯， 將帶勱生意緣客戶在
3、 包頭置業； 包頭城市地位內蒙經濟中心、第一大城市 在內蒙看包頭 7 東河區中 心 萬水泉中 心 青山區中 心 昆南中心 昆青組團 西部工業組團 九東組團 “一市兩城、多組團、多中心”癿城市布局戓略，骨架 迅速拉大，本項目處二昆青組團以北（城北） 根據2008-2020年包頭 城市總體觃劃包頭市面 積將由885平方公里增至 1901平方公里，城市骨架 進一步拉大； 強化“一市兩城、多組團、 多中心”的城市布局，突 出山、城、河、綠的城市 格局特色。標志著包頭進 入了城市建設的又一個嶄 新時代； 多組團包括西部工業組團、 昆青組團、九東組團； 城市空間布局“一城兩市、多組團、多中心”癿城 市空間布局 在包頭看包頭 8 昆都侖河 大青山帶狀的生態山林帶 黃河生態保護綠化隔離帶 沿岸防護綠地一楔 城市綠心 東興間隔離綠地三楔 賽汗塔拉公園風景帶二楔 【城市生態體系觃劃】構建生態城市是未來収展大趨
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