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上海盛源家豪城商業(yè)中心合作建議書（21P）（21頁(yè)）.ppt

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上海盛源家豪城商業(yè)中心合作建議書（21P）（21頁(yè)）.ppt

1、2021/3/22 上海盛源家豪城上海盛源家豪城合作建議書合作建議書謹(jǐn)呈：謹(jǐn)呈：上海盛源實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司上海盛源實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司 2 本招商推廣策略是特別為位于上海市閘北區(qū)盛源家豪城項(xiàng)目4萬(wàn)平米商業(yè)綜合體而制定的。它將向貴司展示本公司將如何運(yùn)用及融匯我們雄厚的專業(yè)只是和技術(shù)力量在整個(gè)招商推廣工作中。整個(gè)招商推廣工作將由以下幾個(gè)部分組成：首先充分了解貴司對(duì)整個(gè)推廣工作的期望和目標(biāo) 綜合貴司的目標(biāo)和本公司專業(yè)、精確的商業(yè)市場(chǎng)分析，為整個(gè)項(xiàng)目招商工作制定一個(gè)最有效的方案。以期在最短的時(shí)間內(nèi)，達(dá)到最好的招商效果。針對(duì)商業(yè)市場(chǎng)情況和目標(biāo)商戶的要求，本公司將對(duì)商務(wù)中心的建筑設(shè)計(jì)提出合理

2、的修改建議，供貴司參考。結(jié)合貴我雙方的客觀分析，為閘北盛源家豪城制定一個(gè)最優(yōu)化的招商策略。在本招商細(xì)則中，會(huì)詳細(xì)說(shuō)明招商推廣所用策略、工具和所需經(jīng)費(fèi)，并且介紹本公司將如何進(jìn)行有效的推廣計(jì)劃。最后將概述委任本公司作為獨(dú)家招商代理的優(yōu)點(diǎn)。序言序言 3 獨(dú)家經(jīng)營(yíng)獨(dú)家經(jīng)營(yíng) 優(yōu)優(yōu) 先先特色品種特色品種優(yōu)優(yōu) 先先核心主力店核心主力店優(yōu)先布局優(yōu)先布局品牌經(jīng)營(yíng)、品牌經(jīng)營(yíng)、連帶連帶同業(yè)差異同業(yè)差異異業(yè)互補(bǔ)異業(yè)互補(bǔ) 市場(chǎng)培育市場(chǎng)培育原原則則 1 1、招商招商原則原則 4 4 2 2、【招商策略招商策略】核心主力店招商先行核心主力店招商先行目標(biāo)商家商家特征對(duì)項(xiàng)目的作用應(yīng)對(duì)策略

3、主力核心主力店一般都有特定的選址計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)和流程，決策周期較長(zhǎng)；談判能力強(qiáng)；決定整個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展前景熟悉其選址特征，盡可能的迎合；同時(shí)與幾個(gè)大型店進(jìn)行談判；給予一定的優(yōu)惠條件；組合業(yè)態(tài) 國(guó)際或國(guó)內(nèi)知名品牌商家；一般對(duì)地址有一定要求，對(duì) 產(chǎn)品的適應(yīng)性較強(qiáng)；不同商家談判能力不同；可一定程度帶動(dòng)其店鋪周邊的商業(yè)氛圍；如果規(guī)劃得當(dāng)，多家組合也能在一定程度上起到旗艦店的作用；利用一類大型店對(duì)其形成吸引；配套服務(wù) 一般對(duì)主力店和旗艦店有一定依賴，需要分享其客流；產(chǎn)品適應(yīng)性強(qiáng)；談判能力較弱對(duì)項(xiàng)目商業(yè)的補(bǔ)充利用一類大型店對(duì)其形成吸引；進(jìn)行嚴(yán)格篩選；核心主力商戶大型超市、大型餐飲招商對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的招商及未來(lái)經(jīng)營(yíng) 的人氣貢獻(xiàn)至關(guān)重要，因此必須先行招商，且志在必得！ 5 5 2 2、【招商策略招商策略】核心主力店招商策略核心主力店招商策略商家選址的基本出發(fā)點(diǎn)

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