內蒙古賽立特爾商業購物中心項目策劃方案（112頁）.ppt
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內蒙古賽立特爾商業購物中心項目策劃方案（112頁）.ppt
1、中國包頭中國包頭賽立特爾城商業策劃初步方案賽立特爾城商業策劃初步方案 謹呈：東方偉業（中國）投資控股有限公司 內蒙古賽立特爾紡織（集團）有限公司 前前 言言 首先感謝貴司誠邀匯博行參與包頭賽立特爾城的商業策 劃竟標。 2009年10月13日匯博行總經理初次到包頭賽立特爾項目 考察，與貴公司謝總、林總、鄭經理等管理團隊進行初 步溝通，并且在10月16日正式收到甲方的商業策劃邀標 書，了解甲方關于本案商業策劃的基本需求。 2009年10月22、23日匯博行項目小組三人到包頭進行 為期2天的初步市場調研。在此后的一周時間安排團隊 進行報告撰寫工作，在此和大家一起交流探討。 商業地產商業地產如何處理商
2、與業、銷如何處理商與業、銷 售與經營之間的關系？售與經營之間的關系？ 作為作為全球第三大商業全球第三大商業 體如何才能夠成功？體如何才能夠成功？ 二線城市的二線城市的商業如商業如 何定位和規劃？何定位和規劃？ 賽立特爾賽立特爾能否打破能否打破“一一 賣就死的魔咒賣就死的魔咒”和和“魚魚 汛定律汛定律”？ 我們溝通的戰略目標是我們溝通的戰略目標是 什么？什么？ 一、關于包頭 二、經濟發展狀況 三、城市商業發展現狀 四、城市商圈發展概述 五、商業房地產發展概述 六、項目及區域分析 一個時代的印記一個時代的印記 市場篇市場篇 第一部分第一部分 目目 錄錄 七、項目定位七、項目定位 7.1 項目整體的
3、定位與分析 7.2 商業部分的定位與分析 八、項目建筑規劃概念八、項目建筑規劃概念 8.1 地塊功能分布分析 8.2 商業平面布局及形態建議 8.3 重點區域建筑概念建議 一種生活的革新一種生活的革新 定位篇定位篇 第二部分第二部分 目目 錄錄 九、項目發展戰略建議九、項目發展戰略建議 9.1 項目開發理念 9.2 項目開發策略 9.2 項目營銷戰略 十、項目投資分析十、項目投資分析 做事、做市、做勢做事、做市、做勢 營銷篇營銷篇 第三部分第三部分 目目 錄錄 一、關于包頭 二、經濟發展狀況 三、城市商業發展現狀 四、城市商圈發展概述 五、商業房地產發展概述 六、項目及區域分析 一個時代的印記一個時代的印記 市場篇市場篇 第一部分第一部分 目目 錄錄 一、關于包頭 包頭位于內蒙古自治區中部，東與呼和浩特市相鄰， 西與巴彥淖爾盟市連接 ，北與蒙古國接壤 ，南瀕黃 河與鄂爾多斯市隔河相望 包頭
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