世聯(lián)地產(chǎn)咨詢(xún)公司深圳益田假日廣場(chǎng)寫(xiě)字樓部分分析報(bào)告（40頁(yè)）.ppt

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1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。深圳：深圳：工作著是美麗的。工作著是美麗的。益田假日寫(xiě)字樓部分分析益田假日寫(xiě)字樓部分分析本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。問(wèn)題問(wèn)題1. 1. 華僑城是否適合做寫(xiě)字樓？華僑城是否適合做寫(xiě)字樓？問(wèn)題問(wèn)題2. 2. 本項(xiàng)目是否適合做寫(xiě)字樓？本項(xiàng)目是否適合做寫(xiě)字樓？報(bào)告要解決的問(wèn)題報(bào)告要解決的問(wèn)題本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。問(wèn)題問(wèn)題1. 1. 華僑城是否適合做寫(xiě)字樓？華僑城是否適合做寫(xiě)字樓？區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力分析區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力分析傳統(tǒng)意象傳統(tǒng)意象客戶需求客戶需求寫(xiě)字寫(xiě)字樓選址關(guān)鍵指標(biāo)樓選址關(guān)鍵指標(biāo) 寫(xiě)字樓定位原則寫(xiě)字樓定位原則生態(tài)、休閑生態(tài)、休閑主題旅游（世界之主題旅游（世界之窗窗/

2、/歡樂(lè)谷）歡樂(lè)谷） OCTOCT廣場(chǎng)廣場(chǎng) 高尚居住區(qū)高尚居住區(qū) 第三軸第三軸生態(tài)軸生態(tài)軸華僑城城市意象描述華僑城城市意象描述擁有商務(wù)空間最高的擁有商務(wù)空間最高的聚集度聚集度具有高度的交通可達(dá)具有高度的交通可達(dá) 性性擁有最高地價(jià)擁有最高地價(jià) 具有良好的城市景觀具有良好的城市景觀和服務(wù)條件和服務(wù)條件傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)特征描述傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)特征描述假問(wèn)題假問(wèn)題量的問(wèn)題量的問(wèn)題傳統(tǒng)意象：傳統(tǒng)意象：片區(qū)商務(wù)氛圍片區(qū)商務(wù)氛圍淡薄淡薄本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。區(qū)域條件重要性統(tǒng)計(jì)區(qū)域條件重要性統(tǒng)計(jì) 0.001.002.003.004.005.00 區(qū)域發(fā)展?jié)摿?區(qū)域成熟度物業(yè)昭示性臨近城市主干道

3、交通便利度區(qū)域知名度平均分值衡量指標(biāo)衡量指標(biāo)價(jià)值排序價(jià)值排序區(qū)域知名度：自身實(shí)力與價(jià)值的彰顯區(qū)域知名度：自身實(shí)力與價(jià)值的彰顯交通便利度：通達(dá)性、高進(jìn)入性交通便利度：通達(dá)性、高進(jìn)入性/ /方便公司業(yè)務(wù)方便公司業(yè)務(wù) 臨近城市主干道：物業(yè)昭示性臨近城市主干道：物業(yè)昭示性/ /片區(qū)形象的樹(shù)立片區(qū)形象的樹(shù)立區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力分析區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力分析傳統(tǒng)意象傳統(tǒng)意象客戶需求客戶需求寫(xiě)字寫(xiě)字樓選址關(guān)鍵指標(biāo)樓選址關(guān)鍵指標(biāo) 寫(xiě)字樓定位原則寫(xiě)字樓定位原則問(wèn)題問(wèn)題1. 1. 華僑城是否適合做寫(xiě)字樓？華僑城是否適合做寫(xiě)字樓？區(qū)域商務(wù)氛圍并不是寫(xiě)字樓選址的關(guān)鍵指標(biāo)區(qū)域商務(wù)氛圍并不是寫(xiě)字樓選址的關(guān)鍵指標(biāo) 注：注：樣本數(shù)量樣本數(shù)量2 2萬(wàn)余萬(wàn)余本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。寫(xiě)字樓量少寫(xiě)字樓量少片區(qū)商業(yè)氛圍片區(qū)商業(yè)氛圍淡薄淡薄區(qū)域知名度區(qū)域知名度交通便利度交通便利度臨近城市主干道臨近城市主干道物業(yè)昭示性

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