內(nèi)蒙古通遼嘉和房地產(chǎn)項目提案初稿（74頁）.ppt
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內(nèi)蒙古通遼嘉和房地產(chǎn)項目提案初稿（74頁）.ppt
1、通遼嘉和項目提案初稿通遼嘉和項目提案初稿 大連奧通房地產(chǎn)營銷代理有限公司大連奧通房地產(chǎn)營銷代理有限公司 目目 錄錄 目錄目錄 第一部分第一部分 解析解析 第二部分第二部分 定位定位 第三部分第三部分 策略策略 宏觀政策調(diào)控宏觀政策調(diào)控 從09年末至今，國家對房地產(chǎn)調(diào)整力度逐步加強，顯示了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心。 目前國家主要從房貸、限購以及物業(yè)稅等幾個方面著手，全力抑制房價增長。 2010年9月29日最新出臺的政策：為鞏固樓市調(diào)控成果措施，暫停發(fā) 放第三套及以上房貸;首套房首付比例不低于30%，房價過高上漲過快城 市將限定家庭購房套數(shù)。房價過高上漲過快城市要限定居民購房套數(shù)， 調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)
2、的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。 中國人民銀行決定，自2010年10月20日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸 款基準利率。金融機構(gòu)一年期存款基準利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn)行 的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準利率上調(diào)0.25個百分點，由現(xiàn) 行的5.31%提高到5.56%；其他各檔次存貸款基準利率據(jù)此相應調(diào)整。 房貸房貸 限購限購 城市概況城市概況 通遼地處內(nèi)蒙古自治區(qū)東部，東靠吉林省、西 接赤峰市、南依遼寧省、西北和北邊分別與錫盟、 興安盟為鄰，屬東北和華北地區(qū)的交匯處。 截止2009年末全市常住人口308.26萬人，其中 城鎮(zhèn)人口124.14萬人，比上年末增加比上年末增加9.779.77萬
3、人，萬人， 占常住人口的40.3%。 2009年全市首次突破億元，全全 自治區(qū)位居第五，比上年增長，。自治區(qū)位居第五，比上年增長，。 2009年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到13299元， 增長13.5% ；農(nóng)村居民人均純收入5714元，增長 14.1% 。 通遼城市發(fā)展的職能為盟市域中心，第二產(chǎn)業(yè)為 主的職能是電力工業(yè)、建材工業(yè)、毛紡工業(yè)、綠色 食品及飲品加工業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)為主的職能為鐵路樞 紐、公路樞紐、商業(yè)金融。 與沈陽經(jīng)濟一體化強化了通遼的交通樞紐作用， 并分擔地區(qū)內(nèi)更多的鐵路貨運和公路運輸職能，并 可發(fā)展成為區(qū)域性的物流中心。 通遼市城市建設思路：通遼市城市建設思路： 以設施建設為基礎，以工業(yè)項目為龍頭，以人口聚集為 重點，以提質(zhì)擴容為目標，按照一河兩區(qū)、西移北擴一河兩區(qū)、西移北擴的 城市發(fā)展戰(zhàn)略。 科爾沁區(qū)科爾沁區(qū) 開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū) 宏觀市場判斷宏觀市場判斷 橋橋 北北 地地 區(qū)區(qū) 發(fā)發(fā)
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