上海百聯西郊購物中心項目規劃設計方案(28頁).ppt
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上海百聯西郊購物中心項目規劃設計方案(28頁).ppt
1、百聯西郊 總平布局 百聯西郊購物中心位于上海西郊的 長寧區新涇地區,是百聯集團旗下一家 全新的商業中心和社區中心。 購物中心占地面積3.4萬平方米,建筑 面積11萬平方米,整個建筑物分地下二 層和地上四層。購物中心采用開放式建 筑風格,體現人性化設計理念,通過貫 穿東西兩側出入口的步行街、室外與室 內交替的環型走廊和天橋、開敞的園林 景觀中心廣場,將三個區域的建筑有機 地組合成一個整體,新穎的視覺效果, 清新的綠化環境,處處彰顯品味和情趣 。 百聯西郊購物中心定位于社區型購物 中心,服務于周邊居民社區,力求為數 十萬居民提供一個溫馨和諧的休閑、消 費場所。大型超市、精品百貨、家居用 品、餐飲娛
2、樂、品牌專賣、社區服務等 等,豐富的業態組合,給予消費者多一 份的選擇和多一份的滿足 . 百聯西郊 總平布局 建設與高級住宅區匹配商業設施 長寧仙霞地區是長寧區虹橋開發區、 中山公園和天山路三大重點規劃、開 發、建設的商圈中天山路商業街的西 部地區,隨著仙霞路的拓寬改造、天 山西路的通車,成了長寧區相對于市 中心外圍的交通比較便捷的區域。這 一區域內,住宅開發講究環境,居住 人氣不斷趨旺,成為中等收入家庭投 資置業的熱土。 長寧仙霞地區內芙蓉江路至哈密路之 間為示范居住區,這里聚集了一大批 中高檔住宅區。項目為了豐富、完善 示范居住區的功能,填補仙霞地區的 大型商業設施的空白,建設了與這里 新
3、興高級住宅區匹配的商業設施。 百聯西郊 總平布局 啞鈴狀平面布置,經典的教科書式布置。啞鈴狀平面布置,經典的教科書式布置。 百聯西郊 建筑平面 百聯西郊 樓層業態 百聯西郊 樓層業態 百聯西郊 樓層業態 百聯西郊 樓層業態 百聯西郊 樓層業態 百聯西郊 樓層業態 百聯西郊 樓層業態 百聯西郊 樓層業態 百聯西郊 周邊交通 百聯西郊 建筑面積 占地面積3.4萬 產權登記建筑面積11.0萬 地下二層,地上四層 整個建筑物的實際樓板建筑面積 為14.5萬,其中: 商鋪出租 面積 69600 48.0% 公共區域 面積 33400 23.1% 停車庫與 車道面積 27000 18.6% 設備與輔 助面積 15000 10.3% 百聯西郊 設計特點 開放式空間,倡導以人為本的理念。 開放式MALL,猶如居住小區優美環境的延展,社區 居民輕松漫步在戶外步行街、優美的園林廣場之中,享 受陽光、空氣、綠化