世紀瑞博房地產公司洋房之上的八零家住宅項目營銷推廣方案（124頁）.ppt
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世紀瑞博房地產公司洋房之上的八零家住宅項目營銷推廣方案（124頁）.ppt
1、洋房之上的八零家洋房之上的八零家 2011.7.20 推廣三個階段推廣三個階段 7-8月月 9-11月月 12月月 多層及疊加去化多層及疊加去化 多層推廣期多層推廣期 年終答謝促銷年終答謝促銷 9月月-蓄水蓄水 10月月-開盤開盤 11月月-熱銷熱銷 7-8月推廣回顧月推廣回顧 高層推廣策略高層推廣策略 一個核心活動一個核心活動 Part one Part two Part three 十個創新渠道十個創新渠道 Part Four 7-8月份推廣回顧月份推廣回顧 Part one ？ Part two 高層推廣策略高層推廣策略 目前及下階段房源目前及下階段房源 高層戶型配比高層戶型配比 高層：
2、高層：496套套 80-89平米平米 共共415 套，約占套，約占85% 140平米以上平米以上 15% 戶型配比戶型配比 一、市場調研分析一、市場調研分析 新城金郡新城金郡 越溪副中心核心區域越溪副中心核心區域 具備規劃中的城市核心資具備規劃中的城市核心資 源優勢源優勢 新城地產，上市公司品牌新城地產，上市公司品牌 認可度高認可度高 準現房優勢以及完善的社準現房優勢以及完善的社 區配套區配套 區域低價先驅，價格優勢區域低價先驅，價格優勢 明顯明顯 促銷活動頻頻，周末當天促銷活動頻頻，周末當天 正在正在舉辦正在正在舉辦 幸福傳遞不間斷：夏季抽幸福傳遞不間斷：夏季抽 獎活動，贈送小家電獎活動，贈
3、送小家電 現場氛圍好現場氛圍好 新城金郡主打小戶型剛性需求，比較廉價新城金郡主打小戶型剛性需求，比較廉價 感，品質感不足，但經常推出特價房，價感，品質感不足，但經常推出特價房，價 格上有優勢。格上有優勢。 新城金郡主題廣告語新城金郡主題廣告語 讓幸福變得簡單讓幸福變得簡單 家天下家天下新城金郡新城金郡 品牌優勢品牌優勢 位置優勢位置優勢 品質優勢品質優勢 劣勢：新城金郡價格較低，特價房優惠幅度較大劣勢：新城金郡價格較低，特價房優惠幅度較大 低密優勢低密優勢 家天下家天下國風華府國風華府 規模優勢規模優勢 品牌優勢品牌優勢 成熟優勢成熟優勢 價格優勢價格優勢 劣勢：下半年國風華府首度入市，新鮮度會吸引市劣勢：下半年國風華府首度入市，新鮮度會吸引市 場眼球與注意，對我形成直接競爭力場眼球與注意，對我形成直接競爭力 招商小石城招商小石城 以四房為以四房為 主形象宣傳主形象宣傳 家天下家天下招商小
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