1、中順德中順德 順義機場東路項目營銷報告順義機場東路項目營銷報告 金網絡首開項目專案組 2009200907072626 目錄 FirstFirst 項目價值分析 SecondSecond 目標客群分析 ThirdThird 產品價值分析 FourthFourth 項目定位研究 FirstFirst 項目價值分析 一、區域機會分析 二、項目開發要求 規劃清晰、發展迅速，產業發展奠定房地產發展基礎規劃清晰、發展迅速，產業發展奠定房地產發展基礎 新國展 臨空經濟區 奧林匹克水上公園 空港工業與物流園區 現代汽車基地 T3 新國展 雙引擎 展覽經濟 臨空經濟 順義發展納入首都整體產業和空間發展布局，成
2、為東部發展帶重要節點，承擔著 現代制造業、國際交往、空港物流業、國際展覽業、體育休閑等功能產業發 展是房地產發展的基礎 區域機會分析區域機會分析 軌道交通將深刻改變城市區位格局，新城地產發展加速器軌道交通將深刻改變城市區位格局，新城地產發展加速器 2009年，順義區啟動軌道交通M15 號線建設，一期工程將由大屯路至府前 街，線路全長約34公里，設車站16座； 機場L1號線北延工程未來也將由首都機 場T3航站樓向北穿國門商務區，沿龍塘 路、順通路進入順義城區，最終到達牛 欄山鎮，也有望在2009年內開工； 輕軌S6線聯通亦莊、通州、順義、懷柔及北京東部發展帶，S6號線將 貫穿整個馬坡組團并形成南
3、北兩個站點，規劃2020年前建成。 區域機會分析區域機會分析 本案之后，區域已出讓本案之后，區域已出讓2020塊住宅或綜合土地，總建面塊住宅或綜合土地，總建面338338萬余平米，順義成為郊區地產熱點萬余平米，順義成為郊區地產熱點 區域機會分析區域機會分析 本案歸屬國門商務區，屬于順義三大新板塊之一本案歸屬國門商務區，屬于順義三大新板塊之一 區域機會分析區域機會分析 后沙峪 別墅區 天竺 生活區 順義城區 新國展區 國門商務區 順義新城區 本案 新國展帶來的新商機 機場城市首發區域 奧運水上公園、賽馬場、高 爾夫等，新城規劃 順義將投資220億元人民幣，打造一個 國際性商務區。 到2015年，商務區將吸引各類入區單位 2000至3000家，就業人口達到4至5萬人， 地區GDP總值實現170至200億元人民幣， 最終將國門商務區建設成為特色鮮明、 國際標準的現代化國際商務區。 投資導向：以吸
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