1、地產信息平臺及系統地產信息平臺及系統 方方 案案 議程議程 房地產概要介縐 房地產未來的競爭及信息化迫切性 新宇地產行業一體化方案 新宇信息化的發展 新宇的優質報務 房地產企業分類房地產企業分類 房地產開發企業主要有以下幾種類型：房地產開發企業主要有以下幾種類型： 1 1、家族式企業、家族式企業 2 2、國有企事業單位、國有企事業單位 3 3、國有改制后的股份制企業、國有改制后的股份制企業 4 4、以房地產為主業的上市公司、以房地產為主業的上市公司 5 5、民營企業、民營企業 6 6、投資型企業、投資型企業 7 7、外資企業、外資企業 凱德置地、和記黃埔、美國漢斯凱德置地、和記黃埔、美國漢斯
2、摩根士丹利、美國富頓摩根士丹利、美國富頓 建外建外SOHOSOHO、鴻榮源、鴻榮源 、金地、金地 中海、深房中海、深房 天健、長城天健、長城 碧桂園、合生創展碧桂園、合生創展 不同的房地產開發企業，在業務開發流程上也略有不同，相對來說： 4 4、5 5類型類型的公司在管理體制上更為明晰，業務流程以市場為導向； 1 1、2 2、3 3類型類型的公司目前都存在或多或少的體制問題，業務流程以內 部導向為主； 6 6、7 7類型類型的公司一般屬于境外公司，通常不直接參與房地產開發， 而是通過投資和控股的形式進行項目開發。 房地產業務開發流程房地產業務開發流程 包括兩條主線的業務全流程圖：包括兩條主線的
3、業務全流程圖： 獲取獲取 土地土地 物業管理與客戶服務物業管理與客戶服務 報建、采購與成本管理報建、采購與成本管理 營銷營銷 設計設計 工程工程 市場初市場初 步研究步研究 產品定位產品定位 上市策劃與銷售實現上市策劃與銷售實現 設計設計 研究研究 規劃及規劃及 施工圖設計施工圖設計 設計配合設計配合 項目建設項目建設 成本成本 產品實現產品實現 交互交互 物業物業 主導部門：主導部門： 營銷營銷 設計設計 工程工程 成本成本/財務財務 土地獲取階段土地獲取階段 產品定位階段產品定位階段 設計施工階段設計施工階段 銷售實現階段銷售實現階段 中國房地產未來競爭體現三部分中國房地產未來競爭體現三部分 地產戰略競爭 房地產企 業競爭戰 略信息化 企業 外部 環境 企業 內部 條件 競爭戰略制定與選擇 低成 本戰 略 品牌 戰略 客戶 關系 戰略 全球化戰略 跨國 聯盟 并購 獨資
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