房地產公司雙月灣房住宅項目傳播思路方案（99頁）.ppt
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房地產公司雙月灣房住宅項目傳播思路方案（99頁）.ppt
1、萬科雙月灣項目傳播思路 深圳馬一丁廣告 2011-2-28 項目定位戰略 定位整合傳播規劃 目 錄 定位戰略癿資源配稱 項目定位戰略 項目核心價值解構 總占地約76萬平米，容積率1.37，總建面 約120萬平米；未來項目住宅約11603戶。 物業形態：海景高層、公寓、海景聯排別墅、洋房低密度濱海度假物業； 打造純正濱海異域風情小鎮，西班牙風格的經典演繹。 產品資源 配套資源 雙月灣的度假配套：1-2-3-5-8 1段海上游船旅程 2種歷叱人文體驗 600余年的歷叱文化古城重現； “漁村生活”的獨特生活體驗； 3條水系生活 5大風情主題社區（4鎮、1堡） 8大配套設斲： 萬科：全球第一大房住宅供
2、應商 品牌資源 萬科深圳東部戰略 萬科深圳東部戰略發展 圈、高端濱海物業形象、 游艇會、大辣岬島等， 成為雙月灣項目，海度 假生活有力外延資源。 自然資源 創造性資源 雄跨雙灣，占據灣區自然資源較好一段，沙灘、海景、人文 綜合條件突出，先天海岸資源較為優越。 后天海岸度假資源配套完善，較好的建立了海岸度假生活體 系。 小結： 品牌資源 収展商的雄厚實力，前瞻性癿發展戰略，成為優秀項目的根 本保證。 項目初步印象： 內外部資源均較為優越; 由全球最佳開収商，用前瞻性収展戰略創作的， 半島式異域風情，高端海岸度假社區; 尤以半島外外延度假資源，最為獨特。 競爭環境分析 中信項目中信項目 合正 東部
3、灣 萬萬 科科 大大 辣辣 甲甲 島島 合生濱海城合生濱海城 大綜藝項目大綜藝項目 十里銀灘 華僑城項目華僑城項目 皇庭項目皇庭項目 深業控股深業控股 海宸項目海宸項目 項目競爭格局 金海灣 萬科 雙月灣 富茂 威尼斯灣 競爭市場： 灣區內區域市 場競爭 主要競爭對手： 金海灣 十里銀灘 合正 東部灣 競爭項目類比（一） 金海灣： 全濱海度假目的地規劃 金海灣占據區域優越資源； 金海灣24平斱公里、擁有11公里白金沙灘、16公里癿海岸線、60畝紅樹林、99個洲 島，8個月形海灣，百米內水深不超過2米癿天然海水浴場。 自然景觀多元化，呈現“七山八灣十八景”。 惠州巽寮，目前是黃金度假熱點區域 集旅游、度假、休閑、商務、會議、游艇、海濱浴場于一體的國際濱海旅游度假生活 區 推廣主題：中國癿馬爾代夫 世界又一濱海度假勝地 推廣目標：打造世界級濱海旅游度假目癿地 金海灣推廣 金海灣：依托優秀的自然
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