房地產集團ART新城市平臺整體策略方案（36頁）.ppt
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房地產集團ART新城市平臺整體策略方案（36頁）.ppt
1、新城市平臺整新城市平臺整 體策略體策略 【機密機密】 平臺整體策略 前言：城市中產的生活平臺前言：城市中產的生活平臺 王石先生曾經和朗咸平做過類似探討：再大的企業，都不能 改變行業的規律。 根據實效生活運營系統創造的“ART新城市”，正是突破行 業迷霧，抓住房地產業就是為城市群族提供生活平臺的行業 本質，而產生的前無古人的案例。 “ART新城市”，為城市中產提供生活平臺。 平臺整體策略 【第一部分第一部分】 實效生活運營系統實效生活運營系統 平臺整體策略 給阿基米德糾錯給阿基米德糾錯 給阿基米德一個支點，他也不能翹起地球，因為光有支點是不 夠的，人離不開平臺。 如同草原里每個物種都有一片地盤一
2、樣，每種人都有一個城市。 城市，為不同的人提供居住、休閑、學習、工作的平臺，供他 們體驗人生的喜怒哀樂。 草原上不同物種的居住地風貌各不相同。而城市群族所停留的 城市風貌，也根據其取向各不相同。同一座城市，在不同區域 并存詫異萬千的城市價值觀。 為不同人提供相應的城市平臺，正是實效生活運營系統的價值。 平臺整體策略 實效生活運營系統實效生活運營系統6步模式：步模式： 生活 幻想 地塊 價值 平臺 構想 平臺 建設 生活 體驗 平臺 運營 發現地塊的生活 價值。 結合需求和土 地價值的具體 生活平臺構思 生活平臺 的搭建 傳播、銷售等讓消 費者體驗，并加入 到這種生活 生活平臺循 環的經營、 建
3、設、維護 等行為 確定不同社會 地位角色的生 活幻想 平臺整體策略 實效生活運營系統的部分價值觀：實效生活運營系統的部分價值觀： 人生活在城市里的平臺上，建筑是其平臺的物質載體，所以房地產 開發行為本質，是為人提供平臺，而非建筑本身。 不同群族的平臺不同，所以建筑風貌詫異非常大。 城市群族和草原群族一樣，進行不斷的地盤爭奪戰。所以有弱肉強 食以及物種遷徙，它畫出城市土地價值K線圖。 城市平臺是不斷建設的過程，所以在房產開發過程中，有許多資源 可以供整合。 生活平臺的運營價值，遠遠高于樓盤開發價值。 平臺整體策略 【第二部分第二部分】 中產城市總結中產城市總結 平臺整體策略 一、中產群族分析：一、中產群族分析： 群體描述： 這里的中產和社會學家劃分的“中產階層”有些區別，特指那些依 靠知識獲得財富的新生階層，眾所周知，這些人成為了知本家。沒 有人會承認自己弱，當老大在秀場上博得全場掌聲后，他
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