房地產(chǎn)集團(tuán)深圳區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作小結(jié)(21頁).pptx
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房地產(chǎn)集團(tuán)深圳區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作小結(jié)(21頁).pptx
1、深圳區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化工作小結(jié) 2010年8月6日 多 快 好 省 十字單體系列:十字單體系列: 深圳區(qū)域自2009年年底開始,研發(fā)并推廣十字單體產(chǎn)品系列, 該產(chǎn)品系列覆蓋75-150面積段的首置、首改產(chǎn)品線。 十字單體系列:十字單體系列: 最初的研發(fā)目標(biāo)是,尋找一種盡量普適深圳區(qū)域10城主流產(chǎn) 品的日照、核心筒要求的產(chǎn)品形態(tài)。 日照日照 核心筒核心筒 容積率容積率 單體組成邏輯傳統(tǒng) “榫卯結(jié)構(gòu)”:折線輪廓的核心桶、入戶花園、公共走廊,有很多變數(shù) 先畫核心桶 然后粘戶型 最后不斷調(diào)整 “柔性“體系 單體組成邏輯十字 “鋼砼結(jié)構(gòu)“:平面拼接,墻對墻,硬碰硬,無縫對接,基本無變異 CtrlC,CtrlV
2、完成! “剛性“體系 切面是整齊的直線,且戶戶都能順利拼上 十字單體系列:十字單體系列: 半年來,區(qū)域陸續(xù)發(fā)布并更新3次產(chǎn)品庫。 截止0716版共有: 核心筒5種 戶型模塊20種 單體組合N種 簡單的產(chǎn)品邏輯 豐富的拼接模塊 十字單體系列:十字單體系列: 除了單體本身,同時(shí)針對典型規(guī)劃形態(tài)給出設(shè)計(jì)建議,并編 制相應(yīng)銷售說辭。 斜錯(cuò)布局 戶戶朝南 超級(jí)視距 利于景觀 十字單體系列:十字單體系列: 我們希望: 建立一個(gè)“易接受、易運(yùn)用、高度靈活、不易拋棄”的平臺(tái)。 說不定 真的可 以! 例:中山新項(xiàng)目 自2009年11月至2010年8月,10個(gè)月時(shí)間個(gè)月時(shí)間,該產(chǎn)品系列在6個(gè)個(gè) 城市城市11個(gè)項(xiàng)目
3、個(gè)項(xiàng)目應(yīng)用,合計(jì)設(shè)計(jì)面積約200萬平方米萬平方米。 多 城市 項(xiàng)目 面積 長沙 1 金域藍(lán)灣三期 132781 2 金域華府 159000 3 城 352000 東莞 4 金域松湖 364590 廣州 5 南沙西組團(tuán) 71280 6 清遠(yuǎn)高層 323200 中山 7 城市風(fēng)景七期 54282 8 東鳳鎮(zhèn)項(xiàng)目 137700 珠海 9 金灣 148370 10 坦洲 128228 佛山 11 錦龍 144658 多 長沙華府 長沙藍(lán)灣 長沙城 東莞松湖 珠海坦洲項(xiàng)目 珠海金灣項(xiàng)目 中山城市風(fēng)景七期 快 產(chǎn)品:產(chǎn)品: 邏輯簡單邏輯簡單 + + 模塊豐富模塊豐富 = 1= 1分鐘單體設(shè)計(jì)法分鐘單體設(shè)計(jì)法 一分鐘完成單體設(shè)計(jì): STEP1:明確戶型配比; STEP2,選擇單體形態(tài)和對應(yīng)核心筒; STEP3:選擇所需的戶型模塊; STEP4:與核心桶拼合,OK! 甚至可以不用 CAD,只用剪刀