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中國城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)綜合體營(yíng)銷策略（41頁）.ppt

資源ID：72344 資源大?。?span id="xzim0s3" class="font-tahoma">6.75MB 全文頁數(shù)：41頁
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中國城市商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)綜合體營(yíng)銷策略（41頁）.ppt

1、中國城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理及營(yíng)銷策略中國城市綜合體運(yùn)營(yíng)管理及營(yíng)銷策略坂田舊改項(xiàng)目坂田舊改項(xiàng)目布吉金稻田項(xiàng)目布吉金稻田項(xiàng)目 555新天地項(xiàng)目新天地項(xiàng)目南聯(lián)項(xiàng)目南聯(lián)項(xiàng)目中航城中航城華潤(rùn)萬象城華潤(rùn)萬象城金地崗夏村改造金地崗夏村改造體量大、兼容“商業(yè)、住宅、酒店、寫字樓、會(huì)展、餐飲、娛樂”多種功能于一體的復(fù)合型形態(tài)的建筑群體。這種建筑群體在不同的功能空間之間建立一種相互依存、價(jià)值互補(bǔ)的依存關(guān)系，并與城市景觀和交通相協(xié)調(diào)，從而形成一個(gè)功能復(fù)合、高效、復(fù)雜而統(tǒng)一的綜合體城市綜合體深圳城市化發(fā)展，未來我們將面臨更多的城市綜合體類深圳城市化發(fā)展，未來我們將面臨更多的城市綜合體類的復(fù)合形

2、態(tài)的復(fù)合形態(tài) 我們必須要面對(duì)的問題我們必須要面對(duì)的問題城市綜合體城市綜合體城市綜合體城市綜合體是指城市中的居住、商務(wù)辦公、購物、文化、娛樂、游憩等各種城市物業(yè)功能復(fù)合，互為作用、互為價(jià) 值鏈的空間、文化意識(shí)形態(tài)高度集中的街區(qū)群體。城市綜合體不同于城市中心密集的建筑群體，他具備完整的城市街區(qū)的特質(zhì)，是建筑群體向城市空間巨型化、城市價(jià)值復(fù)合化、城市功能集約化的結(jié)果，同時(shí)，城市綜合體通過街區(qū)的關(guān)系，與外部空間有機(jī)結(jié)合，交通系統(tǒng)有效聯(lián) 系，延展城市的空間價(jià)值。城市綜合體的特征城市綜合體的特征 1 2 3 4 5 6 7 8 9 高可達(dá)性高密度、集約性整體統(tǒng)一性功能復(fù)合性土地使用

3、均衡性空間的連續(xù)性內(nèi)外部關(guān)系完整性強(qiáng)大的對(duì)外輻射型升值價(jià)值深圳城市綜合體的發(fā)展深圳城市綜合體的發(fā)展周邊環(huán)境問題道路系統(tǒng)問題功能搭配問題停車系統(tǒng)問題周邊環(huán)境問題道路系統(tǒng)問題功能搭配問題周邊環(huán)境問題功能搭配問題。城市綜合體隨著深圳城市化發(fā)展，其輪廓已經(jīng)城市綜合體隨著深圳城市化發(fā)展，其輪廓已經(jīng) 越來越清晰越來越清晰國貿(mào)國貿(mào) 地王地王中信城市廣場(chǎng)中信城市廣場(chǎng) 中航城中航城萬象城萬象城深圳城市綜合體的發(fā)展離不開城市化發(fā)展進(jìn)程深圳城市綜合體的發(fā)展離不開城市化發(fā)展進(jìn)程城市化發(fā)展城市化發(fā)展 “ 一個(gè)城市只有一個(gè)中心一個(gè)城市只有一個(gè)中心 ” 廣州-北京路重慶-解放碑北京-西單上海-南京路 “一個(gè)城市只有一個(gè)中心”，上世紀(jì)90年代，這些中心發(fā)展的輝煌恰好應(yīng)證了這種說法，然而，城市在發(fā)展，這些中心還能適應(yīng)不斷增長(zhǎng)的發(fā)展需求嗎？上海由一個(gè)中心向多個(gè)中心發(fā)展上海由

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