寫字樓基礎(chǔ)知識(shí)與南延線寫字樓項(xiàng)目賞析（81頁(yè)）.ppt

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寫字樓基礎(chǔ)知識(shí)與南延線寫字樓項(xiàng)目賞析（81頁(yè)）.ppt

1、寫字樓基礎(chǔ)知識(shí) 與南延線寫字樓項(xiàng)目賞析寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品硬件寫字樓產(chǎn)品硬件寫字樓基礎(chǔ)知識(shí) 南延線寫字樓項(xiàng)目賞析寫字樓產(chǎn)品解析按功能劃分按功能劃分單純型寫字樓，寫字樓基本上只有辦公一種功能商住型寫字樓，既提供辦公又提供住宿的寫字樓產(chǎn)品分類：寫字樓產(chǎn)品分類：（尚無通行標(biāo)準(zhǔn)）（尚無通行標(biāo)準(zhǔn)）按檔次劃分按檔次劃分超甲級(jí)或甲級(jí)寫字樓乙級(jí)寫字樓丙級(jí)寫字樓寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品特征：寫字樓產(chǎn)品特征：地段的不可替代性地段的不可替代性形象高端形象高端交通方便交通方便 1 1 2 2 3 3 4 4 寫字樓寫字樓商務(wù)配套、物業(yè)管理完善商務(wù)配套、物業(yè)管理完

2、善寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品解析寫字樓產(chǎn)品硬件寫字樓產(chǎn)品硬件寫字樓基礎(chǔ)知識(shí) 成都典型寫字樓分析成都典型寫字樓分析核心筒大堂電梯電梯廳空調(diào) 寫字樓產(chǎn)品硬件外立面停車位衛(wèi)生間智能化配置會(huì)所核心筒核心筒核心筒是高層建筑向高空發(fā)展的基本結(jié)構(gòu)構(gòu)件；以縱、橫交錯(cuò)的剪力墻圍合成的筒體；核心筒是高層建筑中重要的功能空間。 1 1 概念和定義概念和定義框架筒體結(jié)構(gòu) 筒中筒結(jié)構(gòu) 束筒結(jié)構(gòu) 2 2 結(jié)構(gòu)的分類結(jié)構(gòu)的分類 3 3 核心筒的功能設(shè)置核心筒的功能設(shè)置一、垂直交通與疏散系統(tǒng)；核心筒處于垂直交通和水平交通的轉(zhuǎn)換站，核心筒內(nèi)一般設(shè)有電梯廳、電梯（客梯、貨梯、消防電梯）、樓

3、梯間、走道等垂直與水平交通設(shè)施，承擔(dān)交通疏導(dǎo)及緊急時(shí)期疏散功能；特點(diǎn)：布局緊湊、易于識(shí)別、便于集散、滿足防火要求二、設(shè)備空間；核心筒是與主要使用空間相關(guān)的各種設(shè)備空間，如水箱、強(qiáng)弱電配電房、小型空調(diào)機(jī)房、以及水、電、暖通的各種管道井等。特點(diǎn)：合理布置、確保主要空間最大程度滿足使用功能的要求 3 3 核心筒的功能設(shè)置核心筒的功能設(shè)置三、服務(wù)空間；主要使用空間以外的服務(wù)空間如：洗手間、垃圾間、開水間、服務(wù)臺(tái)等房間，往往由于有管道或管線豎向連通的要求而設(shè)置于核心筒內(nèi)。 3 3 核心筒的功能設(shè)置核心筒的功能設(shè)置核心筒的位置核心筒的位置在高層建筑中，核心筒往往設(shè)置在朝向、采光、通風(fēng)等最不利的區(qū)域，并高度集中以便給主要使用空間最佳部位。核心筒與殼體的不同組合，可以構(gòu)成多樣的標(biāo) 準(zhǔn)層形式，所以核心筒的位置形式多樣，主要有以下幾種；中心核心筒單側(cè)核心筒雙側(cè)核心筒體外核心筒

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