1、萬眾財富連鎖酒店選址標準萬眾財富連鎖酒店選址標準 (定位中高檔商務連鎖酒店）定位中高檔商務連鎖酒店） 酒店的選址包含地段和客源。一，酒店的地段 是決定酒店經營的首要因素，一個好的物業位 置，是決定我酒店成功經營的先決條件，也是 實現我司連鎖經營標準化、專業化的前提條件 和基礎。二，除了擁有好的位置，如果沒有良 好的客源，酒店也沒辦法正常經營下去，針對 未來我國連鎖酒店的發展趨勢，其主要客源是 國內差旅、商務、會務及旅游、休閑人員為主。 所以酒店選址不僅要以便捷、舒適、經濟為出 發點，而且要綜合考慮該地區長遠發展。因此， 選址的好壞會直接影響我酒店的經營成本及營 業收入。 萬眾財富連鎖酒店的選址
2、原則 城市選擇 地理位置 交通條件 市政規劃 法律風險 建筑條件 酒店證照 債權債務 合同的簽訂 城市位置 一，原則 二，直營店所在城市級別 三，直營店所在城市物業租金范圍 一 原則 1、商務活動頻繁，擁有大量流動商旅客源城 市。 2、和公司的發展階段相匹配（根據公司市場 部所在分公司城市定位） 3、直營店；占領中心城市、中心區域。加盟 店可以作為戰略布點的補充（現階段不考慮） 二 直營店所在城市級別 2014-2015年直營店重點選擇城市，包括國內所有 直轄市、副省級城市和部分省會城市及少數GDP靠 前的地級市；上海、北京、深圳、廣州、南京、武 漢、天津、蘇州、成都、西安、鄭州、濟南、沈陽、
3、 長沙、青島、重慶、哈爾濱、無錫、寧波、廈門、 石家莊、合肥、福州、大連、南昌、佛山、南寧、 昆明、長春。另外；我司現市場部主要分布在如下 城市；上海、廣州、深圳、重慶、福州、長沙、東 莞、佛山、紹興、江門、南寧等地，市場部所在城 市優先考慮。 三 直營店所在城市物業租金范圍 根據不同城市不同定位（租金在如下范圍內都可考慮） 1，市場最大房屋租金； a、特大城市；2.5-4.5元元/平方平方/天天 b、一線城市；1.4-1.8元元/平方平方/天天 c、二線城市；1.2元元/平方平方/天天 d、縣級城市；0.8元元/平方平方/天天 e、鄉鎮城市；0.2-0.5元元/平方平方/天天 2，市場實際房屋租金； a、特大城市；2.2-4.7元元/平方平方/天天 b、一線城市；0.9-1.2元元/平方平方/天天 c、二線城市；0.5-0.8元元/平方平方/天天 d、縣級城市；0.3-0.7元元/平方平
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