中國城市商業地產發展過程分析報告（57頁）.ppt
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中國城市商業地產發展過程分析報告（57頁）.ppt
1、中國城市商業地產發展集中國城市商業地產發展集 12座名城案例 上海傳世上海傳世商業地產機構商業地產機構 中國/西安，2009年9月 內部資料內部資料 目錄目錄 北京市商業發展北京市商業發展 上海市商業發展上海市商業發展 廣州市商業發展廣州市商業發展 成都市商業發展成都市商業發展 重慶市商業發展重慶市商業發展 武漢市商業發展武漢市商業發展 長沙市商業發展長沙市商業發展 濟南市商業發展濟南市商業發展 南昌市商業發展南昌市商業發展 廈門市商業發展廈門市商業發展 鄭州市商業發展鄭州市商業發展 天津市商業發展天津市商業發展 北京市商業發展北京市商業發展 體驗經濟體驗經濟 引導商業模式嬗變引導商業模式嬗變
2、 朝外商圈是北京公認的成熟商務辦公區，也是北京城 市中心最具有國際化氣息的高檔多元化商圈。 高層次的消費人群決定朝陽消費以耐用消費品為主， 汽車、家具、家電、珠寶等占了相當大的比重，而生 活必需品的分量則不大。數據顯示，朝陽區汽車類商 品占消費比重的25%。歐系、日系汽車的中國總部大 都在朝陽，匯集了寶馬、奔馳、豐田、標致等一線品 牌。汽車消費在朝陽區的固有優勢不斷得到新數據的 證實，今年4月，在國家汽車產業振興規劃的影響下， 小型汽車增長達50%以上，而頂尖品牌的銷量也沒有 降低，整體勢頭穩中有升。 從2008年起，北京以高端、特 色、時尚來解讀商業。北京的 城市地標不斷刷新，時尚地標 也在
3、不斷刷新。08年以來就朝 陽區開業的商業面積超過30萬 ，在建近100萬。正保持 著一個良性的消費增長。 外向型經濟特征鮮明、國際氛 圍濃厚、產業基礎雄厚，再加 上政府著力打造總部經濟中心 的方針，使得北京總部經濟地 位凸顯，跨國公司總部云集。 經商務部認定的跨國公司地區 總部，北京市共計20家。 商業聚集和升級將隨產業而動。 北京規劃CBD要求輻射3公里， 寫字樓占50%，商業占25%。CBD 從來不是就商業而發展商業， 而是把商業、產業、環境結合， 做整體的通盤考慮” 北京市商業發展北京市商業發展 北京市商業發展北京市商業發展 北京十大特色商業風情街簡述北京十大特色商業風情街簡述 一、琉璃廠古文化街一、琉璃廠古文化街 元、明時曾在此設立琉璃窯廠，因 有“琉璃廠”之稱。清初古董商開始 在此經營，乾隆時成為古玩字畫、古 籍碑帖及文房四寶的集散地。解放后 這里更富有文化街的特色。 沿街商 店
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