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陽光大廈房地產(chǎn)改造項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略（189頁）.ppt

資源ID：72457 資源大小：15.46MB 全文頁數(shù)：189頁
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陽光大廈房地產(chǎn)改造項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略（189頁）.ppt

1、1 新陽光實(shí)業(yè)集團(tuán)新陽光實(shí)業(yè)集團(tuán) 陽光大廈改造項(xiàng)目陽光大廈改造項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略 2011.06.06 2 2 物業(yè)發(fā)展建議本項(xiàng)目完整的工作應(yīng)該分兩階段，本報(bào)告的工作是第一階本項(xiàng)目完整的工作應(yīng)該分兩階段，本報(bào)告的工作是第一階段段項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略研究階段項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略研究階段工作內(nèi)容工作內(nèi)容項(xiàng)目整體定位及發(fā)展戰(zhàn)略研究模塊模塊1 項(xiàng)目現(xiàn)狀條件下的整體定位項(xiàng)目現(xiàn)狀條件下的整體定位模塊模塊2 結(jié)合實(shí)際的發(fā)展戰(zhàn)略研究結(jié)合實(shí)際的發(fā)展戰(zhàn)略研究本階段工作查勘項(xiàng)目現(xiàn)狀情況調(diào)查城市房地產(chǎn)市場(chǎng) 調(diào)查區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng) 調(diào)研、訪談?wù)畬?duì)片區(qū)及項(xiàng) 目規(guī)劃和發(fā)展意見，收

2、集相關(guān)數(shù)據(jù) 總結(jié)核心區(qū)綜合體項(xiàng)目驅(qū)動(dòng) 模式知名城市綜合體發(fā)展規(guī)律在整體定位的基礎(chǔ)上，分析項(xiàng)目的發(fā)展戰(zhàn)略功能分區(qū)研究規(guī)劃建議開發(fā)時(shí)序及盈利模式主要工作主要工作最終成果最終成果根據(jù)基礎(chǔ)資料和案例的研究對(duì)項(xiàng)根據(jù)基礎(chǔ)資料和案例的研究對(duì)項(xiàng) 目發(fā)展方面作出判斷目發(fā)展方面作出判斷項(xiàng)目整體定位、功能定位、形象項(xiàng)目整體定位、功能定位、形象定位及客戶定位定位及客戶定位功能分區(qū)及規(guī)劃建議功能分區(qū)及規(guī)劃建議開發(fā)時(shí)序建議開發(fā)時(shí)序建議 3 為形成兼具前瞻性和可操性的項(xiàng)目發(fā)展建議，世聯(lián)專案組在過去的日為形成兼具前瞻性和可操性的項(xiàng)目發(fā)展建議，世聯(lián)專案組在過去的日子里進(jìn)行了如下調(diào)研和研究工作子里進(jìn)

3、行了如下調(diào)研和研究工作項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研與踏勘項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研與踏勘相關(guān)專業(yè)人士訪談相關(guān)專業(yè)人士訪談收集到的數(shù)據(jù)收集到的數(shù)據(jù) 資料研究與分析總結(jié)資料研究與分析總結(jié) 世聯(lián)地產(chǎn)北京分公司駐包頭項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人總部經(jīng)濟(jì)園銷售經(jīng)理恒大名都銷售代表財(cái)富中心銷售代表其他樓盤東亞世紀(jì)城、保利拉菲公館、華發(fā)新城等銷售代表多名包頭房地產(chǎn)資深媒體制片人香格里拉前廳服務(wù)經(jīng)理萬號(hào)酒店大堂副理各樓盤意向購房者地塊內(nèi)部建筑物調(diào)查地塊周邊環(huán)境調(diào)查住宅市場(chǎng)調(diào)查寫字樓市場(chǎng)調(diào)查寫字樓底商情況調(diào)查包頭市商務(wù)公寓/公寓項(xiàng)目 (現(xiàn)有/在建)調(diào)查包頭市四五星級(jí)酒店調(diào)查調(diào)研在售及售完樓盤20多個(gè)：東亞世紀(jì)城、華發(fā)新城、凱旋中央公園、恒大名都、總部經(jīng)濟(jì)園、諾德國(guó)際花園、京奧港帝景、保利拉菲公館、江南文樞苑、萬達(dá)廣場(chǎng)、佳禾廣場(chǎng)、內(nèi)蒙古傳媒大廈、恒通國(guó)際公寓、九星國(guó)際 SOHO領(lǐng)域、永盛成大

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