中國名盤豪宅青島紅狀元房地產住宅項目營銷方案（50頁）.ppt
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中國名盤豪宅青島紅狀元房地產住宅項目營銷方案（50頁）.ppt
1、互動共生雙棲共贏 中國名盤豪宅紅狀元營銷方案 青島通產偉業房地產管理 有限公司 2011.9 謹呈：華鼎臵業 版權聲明： 本文僅供客戶內部使用，版權歸青島通產偉業房地產管 理有限公司所有，未經書面許可，不得擅自向其它任何 機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全 部內容。 互動共生雙棲共贏 中國名盤豪宅紅狀元營銷方案 前前 言言 本報告致力于解決的問題本報告致力于解決的問題 1、對項目深刻理解的基礎上提出目標并努力實現； 2、產品核心價值的研判及定位目標客群； 3、系統產品的訴求并形成核心競爭力； 4、通產偉業的資源優勢助推升華； 互動共生雙棲共贏 中國名盤豪宅紅狀元營銷方案 報報 告
2、告 思思 維維 導導 圖圖 豪宅與目標豪宅與目標 豪宅標桿 定義豪宅 我們的目標 豪宅的理由 項目定位項目定位 定位依據 戰略定位 客戶定位 價值升級 操盤思路操盤思路 營銷大局觀 定義豪宅 推廣策略 展示策略 合作支持合作支持 名盤評比 媒體資源 權威數據 關系資源 互動共生雙棲共贏 中國名盤豪宅紅狀元營銷方案 策略層面的關鍵詞OneOne大腕大腕 一定得選最好的黃金地段，雇法國設計師，建就得建最高檔次的公寓，電梯直 接入戶，戶型最小也得四百平米，什么寬帶呀，光纜呀，衛星呀，能給他接的全 給他接上；樓上邊有花園兒，樓里邊有游泳池；樓子里站一個英國管家，戴假發、 特紳士的那種，業主一進門兒，甭
3、管有事兒沒事兒，都得跟人家說May I help you，Sir？一口地道的英國倫敦腔兒，倍兒有面子；社區里再建一所貴族學校， 教材用哈佛的，一年光學費就得幾萬美金；再建一所美國診所，二十四小時候診， 就是一個字兒貴，看感冒就得花個萬八千的；周圍的鄰居不是開寶馬就是開 奔馳，你要是開一日本車呀，你都不好意思跟人家打招呼；你說這樣的公寓，一 平米你得賣多少錢？ 我覺得怎么著也得兩千美金吧？ 兩千美金？那是成本，四千美金起，你別嫌貴，還不打折，你得研究業主的 購物心理，愿意掏兩千美金買房的業主，根本不在乎再多掏兩千，什么叫成功人 士你知道嗎？成功人士就是甭管買什么東西，都買最貴的，不買最好的。所以， 我們做房地產的口號就是不求最好但求最貴。 電影電影大腕大腕 互動共生雙棲共贏 中國名盤豪宅紅狀元營銷方案 策略層面的關鍵詞 TwoTwo豪宅標桿豪宅標桿 真正的豪宅是指在真正的豪宅是指在特定地段特
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