國際旅游地產規(guī)劃案例賞析世界四大旅游度假小鎮(zhèn)（61頁）.ppt
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國際旅游地產規(guī)劃案例賞析世界四大旅游度假小鎮(zhèn)（61頁）.ppt
1、美地行：國際旅游地產規(guī)劃案例賞析 世界四大旅游度假小鎮(zhèn) 目 錄 Part1 旅游地產與旅游小鎮(zhèn) Part2 世界四大旅游度假小鎮(zhèn) 法國普羅旺斯小鎮(zhèn)法國普羅旺斯小鎮(zhèn) 希臘圣多里尼小鎮(zhèn)希臘圣多里尼小鎮(zhèn) 捷克克魯姆洛夫小鎮(zhèn)捷克克魯姆洛夫小鎮(zhèn) 瑞士盧塞恩小鎮(zhèn)瑞士盧塞恩小鎮(zhèn) Part1 旅游地產與旅游小鎮(zhèn) 旅游小鎮(zhèn)的解構 旅游產業(yè)：以旅游資源為憑借、以旅游設施為條件，向游客提供旅行游覽體驗等相關旅游產業(yè)：以旅游資源為憑借、以旅游設施為條件，向游客提供旅行游覽體驗等相關 服務的產業(yè)統(tǒng)稱，它不是一個單一產業(yè)，而是一個產業(yè)群。服務的產業(yè)統(tǒng)稱，它不是一個單一產業(yè)，而是一個產業(yè)群。 旅游小鎮(zhèn)：旅游小鎮(zhèn)：旅游資源旅
2、游資源 + + 旅游設施旅游設施 + + 旅游服務旅游服務 + + 游客云集游客云集的城鎮(zhèn)的城鎮(zhèn) 旅游資源、旅游設施、旅游服務是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的三大要素旅游資源、旅游設施、旅游服務是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的三大要素 。旅游資源，包括自然風光、。旅游資源，包括自然風光、 歷史古跡、革命遺址、建設成就、民族習俗等，是經營旅游業(yè)的吸引能力；旅游設施，包括旅游交歷史古跡、革命遺址、建設成就、民族習俗等，是經營旅游業(yè)的吸引能力；旅游設施，包括旅游交 通設施、旅游住宿設施、旅游餐飲設施、旅游游樂設施等；旅游服務，是包括各種勞務和管理行為通設施、旅游住宿設施、旅游餐飲設施、旅游游樂設施等；旅游服務，是包
3、括各種勞務和管理行為 相結合是經營旅游業(yè)的接待能力。相結合是經營旅游業(yè)的接待能力。 旅游吸引物 體驗娛樂設施 商業(yè)服務 消費者 旅游小鎮(zhèn)的盈利點：旅游地產 以旅游業(yè)作為小鎮(zhèn)的造血機：形成產業(yè)磁力、消費磁力和就業(yè)磁力，凝聚成小鎮(zhèn) 旅游地產以旅游度假為目的的房地產開収，具有資源依托性、要素綜合性、 開収銷售和經營斱式夗樣性，以及生活斱式非常態(tài)化等特點 旅游地產的収展必須以旅游資源為核心 旅游地產必須依托旅游資源打造休閑度假概念 旅游地產兩個特點：一是可流通性，可異地置換；二是旅居型，不同亍居家型房產 旅游地產，關鍵是要先旅游，后地產。很夗開収商對亍旅游以及旅游的需求不求甚 解，就盲目地去開収一些旅游地產項目，這是大忌 中國房地產業(yè)協(xié)會秘書長 顧于昌 中華分時度假機構董事總經理 何紅光 企業(yè)主導型旅游度假小鎮(zhèn)的盈利點旅游地產 旅游地產不同于住宅地產和商業(yè)地產 旅游地產的四種類型： 1.自然資源依
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