廣州方圓天地項(xiàng)目招商手冊(cè)（14頁(yè)）.doc

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廣州方圓天地項(xiàng)目招商手冊(cè)（14頁(yè)）.doc

1、方圓天地招商熱線: 招商地址: 一、天河商業(yè)圈,廣州經(jīng)濟(jì)商圈核心區(qū) 天河商業(yè)圈是近十年新興的商業(yè)區(qū),是目前廣州市消費(fèi)最集中的零售熱點(diǎn).區(qū)內(nèi)天河路是大型購(gòu)物中心(Shopping Mall)的集中地，當(dāng)中包括著名的天河城廣場(chǎng)、加上即將落成的成菱匯及太古匯，總零售體量將超過(guò) 100 萬(wàn)平方米。大型廣場(chǎng)的云集，讓天河商圈備受國(guó)際時(shí)尚品牌的矚目，成為其爭(zhēng)相入駐的寶地。因?yàn)椴毮?，所以無(wú)需注釋。天河商業(yè)圈，已成為廣州商業(yè)活力的核心引擎。【天河商業(yè)圈】二、廣州零售市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì) 1、市場(chǎng)供應(yīng) 供應(yīng)有限。近期在建的大型購(gòu)物中心只有太古匯及西城都薈。 2、市場(chǎng)需求隨著城市場(chǎng)的發(fā)展，“大

2、廣州”的出現(xiàn)，大部分連鎖品牌零售商爭(zhēng)相進(jìn)入廣州的消費(fèi)市場(chǎng)。新興的中產(chǎn)階級(jí)及年輕一代成為消費(fèi) 的主力軍，他們需要更加多元化及個(gè)性化的消費(fèi)模式。而隨著潮流的改變，品牌形象及種類增多的要求，傳統(tǒng)的小型丏賣店已不能滿足客戶及商家的需求。因此，形象店概念應(yīng)運(yùn)而生。同時(shí),在建筑設(shè)計(jì)上,一些能凸現(xiàn)商家形象的硬件需求非常迫切，比如樓高，物業(yè)整體形象等但由于早年落成的購(gòu)物中心未能符合商家的硬件需求，故新型的建筑物設(shè)計(jì)，如復(fù)式商鋪隨之成為商業(yè)追棒的對(duì)象 3、項(xiàng)目空置部分業(yè)權(quán)分散的項(xiàng)目由于缺乏統(tǒng)一管理,空置情況嚴(yán)重;業(yè)權(quán)單一的商業(yè)項(xiàng)目受到現(xiàn)有及新進(jìn)入的品牌店的支持,出租率保持在較高的水平 4、

3、租金水平預(yù)期租金穩(wěn)定。有一定體量、業(yè)權(quán)統(tǒng)一及有良好管理的商業(yè)物業(yè) 租金更有上調(diào)的空間。國(guó)際與新興品牌相繼進(jìn)駐，隨著廣州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的迅速，人均收入的增加，使得個(gè)人零售額提高，大量的國(guó)際及本土品牌爭(zhēng)取進(jìn) 入廣州市場(chǎng)。高端時(shí)尚品牌的進(jìn)駐及入住酒店的高級(jí)商務(wù)人士，讓方圓天地成為天河商業(yè)圈高端商務(wù)的標(biāo)桿。大廈樓層分布: 樓層用途面積 -4/F-1/F 停車場(chǎng) 177 個(gè) 1/F5/F 商業(yè)/餐飲 8,311 6/F11/F 方圓集團(tuán)總部 9,807 12/F37/F 五星級(jí)酒店式服務(wù)公寓 27,414 三、立體交通網(wǎng)絡(luò) 地段優(yōu)勢(shì)價(jià)值盡顯交通拉近了商業(yè)與繁華的距離。方圓天地項(xiàng)目位于廣州天河體育東路以西，周邊時(shí)尚名店林立，交通便利，四通八達(dá)，地鐵一號(hào)線和三號(hào)線在這里交匯穿梭，盡享地利優(yōu)勢(shì)。人流在這里匯聚，財(cái)富在這里升值。四、商業(yè)區(qū)中央旗艦店風(fēng)尚方圓天地商業(yè)部分將在繁華的天河

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