1、建筑工程防滲漏特殊節(jié)點(diǎn)做法指導(dǎo)手冊(cè)目錄筏板筏板.1 1塔吊基礎(chǔ) 1.1塔吊基礎(chǔ) 2.1筏板后澆帶.2筏板導(dǎo)墻.2地下外墻地下外墻.2 2地下外墻施工縫.2地下外墻變形縫防水構(gòu)造.3車庫與主樓連通口.3穿墻管道做法.4地下外墻止水螺桿.4車庫頂板車庫頂板.5 5車庫頂板后澆帶.5車庫頂板風(fēng)井、屋面通風(fēng)道防雨棚懸挑節(jié)點(diǎn)做法.5車庫頂擋土墻.6結(jié)構(gòu)側(cè)墻迎水面與頂板交接部位.6地上外墻及裝飾地上外墻及裝飾.7 7裝配式外墻.7結(jié)構(gòu)墻體模板加固螺桿孔.7外墻預(yù)留孔洞（如懸挑工字鋼留洞.8雨棚、飄窗、空調(diào)板等陰角部位.8外墻砌筑.8窗臺(tái)、滴水槽.9外窗防水.9屋面屋面.9 9鋼結(jié)構(gòu)樓承板屋面.9斜屋面防水

2、.10出屋面墻體.10主樓屋面及車庫防水收頭.10屋面滴水槽.11屋面雨水口.11出屋面各種管道、洞口封堵.11廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái).1111預(yù)留洞.11預(yù)留預(yù)埋.12空調(diào)板、廚衛(wèi)間、陽露臺(tái)、外墻等后砌墻根部或止水臺(tái).12廚衛(wèi)間煙道根部.12管道封堵.12防水層做法.13電井電井.1313止水臺(tái).13樓板預(yù)留洞口樓板預(yù)留洞口.1313放線洞、傳料洞、泵管洞等.13華中分公司防滲漏特殊節(jié)點(diǎn)做法華中分公司防滲漏特殊節(jié)點(diǎn)做法(防滲漏防滲漏3535條條)序號(hào)部位節(jié)點(diǎn)做法照片1筏板塔吊基礎(chǔ)1塔吊基礎(chǔ)優(yōu)先選用與筏板一體式施工方式，做法如下：1、當(dāng)塔吊設(shè)置在車庫或地下室范圍時(shí)，塔吊基礎(chǔ)優(yōu)先采

3、取和結(jié)構(gòu)筏板一體化施工模式，塔吊基礎(chǔ)頂標(biāo)高和筏板面標(biāo)高一致，基礎(chǔ)砼同筏板基礎(chǔ)設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)。2、塔吊基礎(chǔ)砼作為筏板基礎(chǔ)的一部分使用，減少工程措施成本。3、基礎(chǔ)塔吊基礎(chǔ)筏板施工縫隙部位設(shè)置止水鋼板（止水帶），具體設(shè)置方式如圖所示。4、防水甩頭位置應(yīng)超出筏板甩筋位置至少500mm，并做好成品保護(hù)，便于后期防水搭接施工有足夠的操作空間。塔吊基礎(chǔ)2塔吊基礎(chǔ)與筏板分開式施工：（當(dāng)車庫圖紙不全，無法采用塔吊基礎(chǔ)與筏板一體式施工方式時(shí)，采用該方式施工）1、塔吊基礎(chǔ)砼單獨(dú)澆筑，在塔吊基礎(chǔ)底部設(shè)置防水層，防水層圍繞基礎(chǔ)一周，并在塔吊基礎(chǔ)周邊大于1m處設(shè)置防水甩頭并做好成品保護(hù)。2、后施工的車庫筏板基礎(chǔ)在塔吊處斷開，在

4、板厚1/2處設(shè)置一道3厚止水鋼板。3、塔吊基礎(chǔ)設(shè)置300*300*500mm集水坑，雨季及時(shí)排水。1/2后澆帶寬2001筏板筏板后澆帶1、項(xiàng)目應(yīng)對(duì)筏板后澆帶進(jìn)行優(yōu)化，后澆帶防水附加層須滿鋪；2、后澆帶加強(qiáng)層內(nèi)設(shè)置50-200mm的沉箱溝槽，清理剔鑿砼的沉渣及不慎落入的雜物，后期可通過該溝槽沖出，集中清理，規(guī)避以往后澆帶內(nèi)雜物清理難的局面；3、后澆帶兩側(cè)必須使用厚度不低于3mm的止水鋼板。4、后澆帶在兩側(cè)砼施工完成后應(yīng)及時(shí)覆蓋舊模板進(jìn)行成品保護(hù)，防止雜物落入。筏板導(dǎo)墻1、筏板導(dǎo)墻施工縫必須使用規(guī)格不小于3*300的止水鋼板，嚴(yán)禁采用止水條替代；2、筏板導(dǎo)墻外側(cè)防水施工前應(yīng)在迎水面施工縫上下各10

5、0mm范圍內(nèi)涂刷200mm寬水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料），盡量使水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）滲入施工縫內(nèi)。3、當(dāng)筏板導(dǎo)墻與基礎(chǔ)不在一個(gè)垂直面時(shí)，水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）涂刷范圍為施工縫上100mm及導(dǎo)墻陰角平面100mm范圍內(nèi)。2地下外墻地下外墻施工縫水平施工縫：1、鑿毛后涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透型結(jié)晶防水涂料（或半剛性JS防水涂料），除筏板導(dǎo)墻處外，其余地下室墻體水平施工縫應(yīng)設(shè)置橡膠止水條；豎向施工縫：1、外墻豎向施工縫盡量留置在后澆帶位置，留置在其它部位時(shí)須設(shè)置一道不小于3*300的止水鋼板；2、外側(cè)防水施工前先鑿毛并應(yīng)在迎水面預(yù)制砼擋板寬度左右各

6、外伸100mm（后澆帶擋板寬度+200）范圍內(nèi)涂刷1.5厚的水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）涂料，保證水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）滲入施工縫內(nèi)。1/2后澆帶寬2002地下外墻地下外墻變形縫防水構(gòu)造1、變形縫處應(yīng)選用 B 型中埋式橡膠止水帶；2、中埋式止水帶埋設(shè)位置應(yīng)準(zhǔn)確，其中間空心圓環(huán)與變形縫的中心線應(yīng)重合；3、止水帶應(yīng)固定，頂、底板內(nèi)止水帶應(yīng)成盆狀安設(shè)，并宜采用專用鋼筋或扁鋼固定；4、中埋式止水帶先施工一側(cè)混凝土?xí)r，其端模應(yīng)支撐牢固，嚴(yán)防漏漿；5、止水帶的接縫宜為一處，應(yīng)設(shè)在邊墻較高的位置上，不得設(shè)在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角處，接頭宜采用熱壓焊接；6、中埋式止水帶在轉(zhuǎn)彎處應(yīng)做成圓弧形，（鋼邊

7、）橡膠止水帶的轉(zhuǎn)角半徑不應(yīng)小于 200mm，轉(zhuǎn)角半徑應(yīng)隨止水帶的寬度增大而相應(yīng)增大；7、施工過程中，當(dāng)一側(cè)中埋式止水帶施工完畢時(shí)，加強(qiáng)對(duì)未施工一側(cè)止水帶成品保護(hù)，不得破壞。車庫與主樓連通口1、主樓車庫連通口變形縫處必須設(shè)置兩道止水措施，即：一道止水鋼板、一道橡膠止水帶，分別安放在墻厚1/3位置處。2、連通口處外墻防水采用柔性防水干鋪法，并根據(jù)連接口寬度留置防水補(bǔ)償長(zhǎng)度；3、變形縫外側(cè)縫隙填充30mm深的瀝青膏，內(nèi)側(cè)用堵漏靈封堵。4、無縫隙通道處砼要澆筑密實(shí)，有縫隙通道內(nèi)填塞柔性瀝青麻絲。2地下外墻穿墻管道做法有預(yù)留套管做法：1、穿墻套管必須做止水翼環(huán)，長(zhǎng)度不小于5公分；2、套管與止水環(huán)必須一次

8、澆固于混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)，且與套管相接的混凝土必須澆搗密實(shí)。3、穿墻管安裝完成后應(yīng)采用瀝青油麻填塞密實(shí)，墻體外側(cè)用30mm厚瀝青膏封堵，內(nèi)側(cè)用30mm厚堵漏靈封堵。管道與外墻套管之間采用油麻、水不漏、干灰進(jìn)行捻口，管道外側(cè)必須用防水油氈進(jìn)行二次包裹，與外墻防水粘接良好。油氈宜包裹管道100mm，端部增加抱箍。說明：結(jié)構(gòu)墻體后開洞管道封堵工藝同有預(yù)留套管工藝，后開洞口設(shè)置套管時(shí)套管與砼間縫隙采用膠槍灌注密封膏封堵密實(shí)。地下外墻止水螺桿1）止水片焊縫必須飽滿；2）拆模后將螺桿端部塑料帽剔出，凹槽部位用水不漏封堵，凹槽深度不小于20mm；3）基層處理工作必須在側(cè)墻大面積防水卷材及涂層施工前完成。3車庫頂板

9、車庫頂板后澆帶1、車庫頂板后澆帶兩側(cè)需設(shè)置止水鋼板，止水鋼板設(shè)置在距板頂1/3位置，防止止水鋼板下陰角混凝土澆筑不密實(shí)。2、后澆帶部位在防水施工前應(yīng)滿涂一道水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）防水涂料，兩側(cè)各超過后澆帶施工縫100mm。3、后澆帶、施工縫位置涂刷水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）涂料后做局部閉水試驗(yàn)，對(duì)砼裂縫進(jìn)行滲漏檢測(cè)。車庫頂板風(fēng)井、屋面通風(fēng)道防雨棚懸挑節(jié)點(diǎn)做法1、風(fēng)井蓋板兩側(cè)探頭長(zhǎng)度不得小于250mm，避免夏季大風(fēng)掛入雨水。2、風(fēng)井與車庫頂板陰角處涂刷水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）一道，寬度不小于200mm。3.蓋板頂部采用結(jié)構(gòu)找坡5%。3車庫頂板車庫頂擋土墻

10、車庫頂板有防水要求的擋土墻包括但不限于：1、出車庫的風(fēng)井洞口周圍擋土墻2、出車庫出入口的擋土墻3、車庫頂板和主樓交界處的主樓擋土墻。采用以下做法：1、墻高2m時(shí)與頂板一次性施工，覆土范圍內(nèi)墻體加固采用止水螺桿；2、墻高2m時(shí)在頂板施工時(shí)上返高度300mm，覆土范圍內(nèi)墻體加固采用止水螺桿。結(jié)構(gòu)側(cè)墻迎水面與頂板交接部位主要涉及部位：1、汽車坡道底板與結(jié)構(gòu)墻體接茬處；2、自行車坡道與主樓交接部位；3、甩茬在主樓墻體部位時(shí)，主樓墻體與車庫頂板砼接茬。4、所有迎水面陰角部位；做法：所有存在的結(jié)構(gòu)施工縫，夏季雨水倒流或滲入造成滲漏，該些部位陰角部位在結(jié)構(gòu)施工時(shí)樓板向外找坡3%，并設(shè)置導(dǎo)墻，墻體中間部位設(shè)置

11、一道3003mm止水鋼板，裝修層施工前應(yīng)在陰角500mm范圍內(nèi)涂刷1.5厚水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）防水涂料4地上外墻及裝飾裝配式外墻外墻接縫部位必須設(shè)置企口，外墻外側(cè)企口部位采用網(wǎng)格布加強(qiáng)處理，并使用PE發(fā)泡棒及耐候膠進(jìn)行封堵，外墻內(nèi)側(cè)企口采用一道橡膠止水條做止水措施，洞口處采用聚合物水泥砂漿封堵。結(jié)構(gòu)墻體模板加固螺桿孔1、結(jié)構(gòu)施工階段時(shí)螺栓孔留置內(nèi)高外低。2、將螺栓孔采用發(fā)泡聚氨酯封堵，空洞外側(cè)20mm采用防水砂漿填充；3、外墻螺栓孔周邊涂刷三遍1.5厚不同顏色的JS防水涂料防水涂料，涂刷形式為直徑50mm圓形，或者采用丙綸布防水貼。4地上外墻及裝飾外墻預(yù)留孔洞（如懸挑工字鋼留

12、洞）1、外墻預(yù)留洞必須使用比墻體砼高一標(biāo)號(hào)抗?jié)B微膨脹砼封堵；2、預(yù)留洞外側(cè)施工縫隙兩側(cè)50mm范圍內(nèi)涂刷水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）防水一道。雨棚、飄窗、空調(diào)板等陰角部位1、空調(diào)板結(jié)構(gòu)施工時(shí)，應(yīng)由內(nèi)向外做2%結(jié)構(gòu)找坡；2、雨棚、飄窗、空調(diào)板有上翻砼臺(tái)的部位設(shè)置出水管，懸挑長(zhǎng)度要滿足要求；3、雨棚、飄窗、空調(diào)板下口設(shè)置滴水槽；4、雨棚、飄窗、空調(diào)板平面部位應(yīng)采用1:2摻防水劑的防水砂漿抹面，并向外側(cè)找坡。5、陰角300mm范圍刷水泥基滲透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）。外墻砌筑1）外墻混凝土反坎必須鑿毛驗(yàn)收后方可關(guān)模，反坎關(guān)模不得使用穿墻套管、鐵絲等進(jìn)行關(guān)模，必須使用混凝土進(jìn)行澆筑，混凝

13、土澆筑時(shí)，應(yīng)使用鐵釬或振動(dòng)棒進(jìn)行振搗且一次性澆筑到位；2）外墻砌筑預(yù)留孔洞，采用混凝土包裹管道預(yù)制塊；3）外墻構(gòu)造柱不得使用步步緊穿墻加固，應(yīng)使用對(duì)拉螺桿加固，采用防水砂漿封堵，外側(cè)涂刷三色JS防水涂料；4）外墻磚縫不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿、未勾縫、瞎縫、通縫現(xiàn)象；5）外墻腳手眼封堵應(yīng)按照構(gòu)造柱施工進(jìn)行封堵，設(shè)簸箕口、細(xì)石混凝土澆筑密實(shí)。4地上外墻及裝飾窗臺(tái)、滴水槽1、所有的外窗上口必須加設(shè)滴水線，嚴(yán)禁使用鷹嘴。滴水線不得貼在裝飾層表面，應(yīng)嵌入裝飾面。滴水線不得貫通整個(gè)窗口，距兩側(cè)墻體2cm處斷開。2、滴水槽深度不得小于1cm。3、窗戶口窗臺(tái)部位在窗臺(tái)壓頂施工時(shí)應(yīng)根據(jù)窗口提前對(duì)該處節(jié)點(diǎn)進(jìn)行優(yōu)化，適當(dāng)

14、降低窗臺(tái)壓頂砼的澆筑標(biāo)高，預(yù)留抹灰收口高度，并確保窗口完成面向外2%找坡。（常規(guī)窗壓頂砼澆筑標(biāo)高應(yīng)低于窗口收口完成面25mm，窗口內(nèi)側(cè)范圍采用1:2.5水泥砂漿收口，外側(cè)采用保溫砂漿向外找坡收口。）外窗防水1、窗框底部及兩側(cè)30cm高度范圍內(nèi)采用防水砂漿塞縫，且外側(cè)涂刷JS涂料。2、窗框安裝時(shí)采用毛口安裝，固定以后用聚氨酯發(fā)泡膠將窗框與墻體之間空隙填塞密實(shí)，然后在窗框兩側(cè)進(jìn)行抹灰處理，保溫完成以后進(jìn)行打膠處理。3、密封膠采用一線品牌；5 屋面鋼結(jié)構(gòu)樓承板屋面1、基層清理鑿毛、拋丸，涂刷一層不小于1.5mm厚非固化瀝青,其他卷材做法按設(shè)計(jì)要求施工5屋面斜屋面防水涂刷一層不小于1.5mm厚水泥基滲

15、透結(jié)晶（或半剛性JS防水涂料）防水涂料。其他做法按設(shè)計(jì)要求施工，坡度30宜采用雙面模板。出屋面墻體出屋面墻體采用隨屋面結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻、泛水高度范圍內(nèi)采用止水螺桿，包括但不限于：1、出屋面樓梯間墻體2、出屋面煙風(fēng)道、風(fēng)井3、出屋面女兒墻4、出屋面機(jī)房（炮樓）墻體。主樓屋面及車庫防水收頭屋面排水必須設(shè)置排水溝，進(jìn)行有組織排水；凹槽式防水：1、防水收頭必須優(yōu)先采用結(jié)構(gòu)預(yù)留不小于30mm深凹槽的方式；2、防水卷入凹槽內(nèi)采用鋼釘間距900mm固定牢固；凸槽式：當(dāng)無法留置防水收頭凹槽時(shí)應(yīng)留置防水收頭坎臺(tái) 1、女兒墻應(yīng)留置防水收頭凸槽，外懸挑長(zhǎng)度不得小于100mm，懸挑底部應(yīng)設(shè)置止水條，防水層頂部用瀝青

16、膏密封。2、防水層用金屬壓條封堵并用鋼釘固定,間距900mm。5屋面屋面滴水槽1、屋面女兒墻、通風(fēng)道蓋板、雨棚、腰線等突出部位必須設(shè)置滴水槽；滴水槽深度不得小于1cm。2、滴水線槽不得與墻面接通，距離墻邊2cm處斷開。3、屋面女兒墻應(yīng)向屋面內(nèi)找坡，檐口內(nèi)設(shè)置深度不小于15mm鷹嘴或滴水條。屋面雨水口1、雨水口嚴(yán)禁使用塑料雨水斗；2、雨水口后安雨水斗周邊應(yīng)采用堵漏靈封堵密實(shí)；3、雨水口周圍直徑500mm范圍內(nèi)做不小于5%的找坡；4、防水施工前，水落口洞口周邊200mm范圍內(nèi)應(yīng)采用堵漏靈涂刷一遍，同時(shí)再涂刷一道1.5厚的JS防水涂料。5、防水附加層應(yīng)貼入雨水口內(nèi)不應(yīng)小于50mm；出屋面各種管道、洞

17、口封堵1、出屋面管道要使用鋼套管，并且出屋面高度應(yīng)高于裝修完成面至少300mm。2、出屋面洞口四周空隙應(yīng)分兩次封堵，采用堵漏靈堵塞密實(shí)，并在洞口四周做20高寬100mm止水臺(tái)。3、各管道洞口后封堵部位周邊200mm范圍內(nèi)應(yīng)涂刷1.5厚JS防水涂料一道。4.卷材鋪貼前該些部位應(yīng)再做一道卷材附加層。6廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)預(yù)留洞1、所有管道預(yù)留立管洞在預(yù)留過程中手提預(yù)留盒必須使用氣泡薄膜進(jìn)行纏繞2、嚴(yán)禁使用上小下大的一次性塑料套盒；6廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)預(yù)留預(yù)埋1、衛(wèi)生間坐便、洗手盆處必須使用止水節(jié)進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋 2、使用鋁模施工的項(xiàng)目必須排水立管必須使用止水節(jié)進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋 3、對(duì)地漏無要求的項(xiàng)目必須使用

18、預(yù)埋地漏進(jìn)行預(yù)埋 4、外空調(diào)板地漏及陽臺(tái)地漏盡量采用預(yù)埋地漏進(jìn)行預(yù)埋預(yù)留施工空調(diào)板、廚衛(wèi)間、陽露臺(tái)、外墻等后砌墻根部或止水臺(tái)1、隔墻根部設(shè)置20cm鋼筋混凝土反坎，配筋在圖紙會(huì)審階段和設(shè)計(jì)溝通，隨主體一次性澆筑；若采用后澆，需鑿毛清理到位。2、反坎根部陰角部位增設(shè)JS防水附加層，不低于1.5mm厚，每側(cè)涂刷不少于10cm。3、廚衛(wèi)間底部第一道采用止水螺桿。廚衛(wèi)間煙道根部1、廚房、衛(wèi)生間的煙風(fēng)道根部，管道井的管道根部，做寬度不小于 100mm，高度不小于 200的混凝土返坎，宜與結(jié)構(gòu)一次性澆筑；2、并沿著返坎四周涂刷JS涂料。6廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)管道封堵1、衛(wèi)生間管道封堵分兩次封堵，第一次采用堵

19、漏靈灌注至結(jié)構(gòu)板頂標(biāo)高低30mm處，預(yù)留30mm采用瀝青膏二次澆灌。2、管道根部在衛(wèi)生間防水施工前應(yīng)用JS做一遍1.5厚附加層。1廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)防水層做法1、衛(wèi)生間精裝交付時(shí)，防水材料優(yōu)先使用JS防水涂料、丙綸布等工藝；墻面有貼磚做法時(shí)，嚴(yán)禁采用聚氨酯防水涂料，防止墻磚脫落；2、衛(wèi)生間防水基層一定要平整、堅(jiān)實(shí)、光滑，坡度不低于2%。3、衛(wèi)生間防水上翻不低于300mm。4、衛(wèi)生間管根部位做不低于2cm高的止水臺(tái)。5、衛(wèi)生間防水在門口處應(yīng)伸入相鄰房間不低于300mm，防水截止臺(tái)不低于2cm。6、精裝修交付的衛(wèi)生間、陽臺(tái)，等門口應(yīng)設(shè)置擋水臺(tái) 7電井止水臺(tái)電井橋架安裝完成后必須設(shè)置止水臺(tái)，高出電井完成面50mm8樓板預(yù)留洞口放線洞、傳料洞、泵管洞等施工過程中預(yù)留喇叭口，混凝土澆筑前喇叭口先鑿毛、植筋，采用微膨脹高一標(biāo)號(hào)混凝土進(jìn)行澆筑，混凝土凝固后涂刷JS防水涂料，上邊緣延伸到上口外側(cè)100mm。驗(yàn)收完成后進(jìn)行裝修。