1、說說 明明 1. 目的 對維保作業人員作業過程進行控制確保電梯維保質量符合要求。 2. 范圍 適合與本公司對電梯維保過程的控制。 3. 定義 3.1 維修：狹義的維修是指維護和修理，廣義的維修則是在電梯交付使用后的所有維護、修 理和改裝服務，本標準所提到的維修是廣義的維修。 3.2 維護：維護亦稱為保養。是指在電梯交付使用后，為保證電梯正常及安全的運行，而按 計劃進行的所有必要的操作，如：潤滑檢查、清潔等。 3.3 修理：為保證在用電梯正常、安全運行，以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零 部件進行加工、修配的操作，此操作不應改變電梯特性。 3.4 改裝：在電梯交付使用后，由于某種原因對電梯
2、及其部件進行了一系列操作，這些操作 對電梯的特性會產生影響，如改變額定速度，額定載重量，轎廂質量、更換曳引機、轎 廂、控制系統、導軌及導軌類型等。 4. 一般要求 4.1總則 1) 電梯的制造及安裝應符合 GB7588、GB10060 2) 電梯應由受過培訓并取得規定資格的維修人員，根據要求按計劃進行維護，并且每年 按標準進行一次全面的安全檢查。 3) 經修理的電梯應按標準對所涉及部分進行檢查，合格后方可投入使用。 4.2 維修人員的責任 1) 維修人員應充分了解所維修電梯的原理、構造、維修要點，有關的安全法規和標準， 能以必要正確的操作來保證電梯的正常安全運行。 2) 應對所維修的電梯制訂正
3、確可行的維修計劃并予以實施。 3) 維修人員應保有每一次排除故障記錄（特別是故障類型），并及時交公司存檔。 4.3新梯進入維保現場的確認事項 1) 業主檔案：包括用戶名稱、建筑物名稱、建筑物地址、聯系人、聯系方式、電話/手 機、鑰匙的放置處等。 2) 確認要使用的通道和在大樓發生火災的撤離途徑。 3) 確認機房、井道、底坑無漏水或滲水現象，并告知可能存在的問題。 4) 確認此電梯的各項功能是否正常，安裝是否符合標準要求。 5) 全程乘電梯上、下各一次以評估運行質量。 a、 平層情況 b、 層門的總體性能以及門保護裝置是否有效。 c、 層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常。 d、 層站指示器是否工作正常。 e、 緊急報警裝置是否工作正常。 f、 轎廂及層站是否具有正常照明、風扇。 6) 確認轎廂內的顯著位置是否有維修單位的名稱和電話等內容的標志，使乘客能夠清楚 看到。 5.對維保人員的基本要求
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