鄭州商業(yè)廣場綜合體投資效應分析（107頁）.doc
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鄭州商業(yè)廣場綜合體投資效應分析（107頁）.doc
1、 ： 鄭州廣場投資收益分析投資收益分析 鄭州廣場投資有限公司鄭州廣場投資有限公司 二二 O O 一一年五月十日一一年五月十日 目目 錄錄 第一部分 城市經(jīng)濟與規(guī)劃分析 . 3 一國民經(jīng)濟生產(chǎn)總值 . 3 二工業(yè)和建筑業(yè). 5 三、固定資產(chǎn)投資. 6 四、國內(nèi)貿(mào)易 . 7 第二部分 商業(yè)市場分析 . 8 1. 量販大賣場分析 . 9 2. 百貨調(diào)研分析. 14 北京華聯(lián)商廈 . 18 中原商貿(mào)城 . 19 金博大大商新瑪特 . 21 百盛購物中心 . 22 3. 步行街區(qū)調(diào)研分析 . 23 建業(yè)置地廣場 . 23 寶龍城市廣場 . 24 大上海城步行街 . 25 鄭州國貿(mào)中心 . 26 宇通百年
2、德化步行街 . 28 4. 商業(yè)市場總結分析 . 28 第二部分 項目所處商圈分析 . 34 項目周邊路段商業(yè)分布情況 . 35 項目所處商圈商業(yè)分布情況 . 36 項目所處商圈商業(yè)分析 . 37 綜合分析 . 46 1) 鄭汴商圈面臨市場整合升級 . 46 2）鄭汴商圈商業(yè)市場更加細分 . 46 3）市場更加終端化，市場鏈逐步縮短 . 46 我項目經(jīng)營可行性分析 . 47 第三部分 個案調(diào)查分析 . 49 第四部分 項目定位分析 . 82 一項目分析 . 82 1.項目概況 . 82 2.SWOT 分析 . 83 3. SWOT 綜合分析 . 84 二 、項目定位 . 85 第五部分 本方案
3、可行性及投資收益分析 . 99 一分析原則 . 99 1.符合項目定位原則。 . 99 2.遵從客觀市場的原則 . 99 3.可持續(xù)發(fā)展原則 . 100 二、可行性分析. 100 1.營造區(qū)域性商業(yè)中心的可行性 . 100 2.打造復合式商業(yè)街區(qū)的可行性 . 100 3.項目可持續(xù)經(jīng)營的可能性 . 102 三、項目投資收益分析 . 102 【OVER】 . 107 THANK YOU! . 107 后續(xù)工作事宜 . 107 1.項目定位討論確立 . 107 2.項目整體營銷推廣方案 . 107 3.主力店洽談簽約. 108 4商業(yè)管理公司的接洽，溝通合作事宜（或自組商業(yè)公司，報批） . 108 5.廣告推廣執(zhí)行及營銷物料制作 . 108 6.認籌方案 . 108 7.商業(yè)論壇及主力店簽約等公關活動 . 108 8.開盤活動 . 109 9.SP 促銷推進等. 109 10.略
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