連湖花園一、三區(qū)前期物業(yè)管理招標文件（37頁）.doc
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連湖花園一、三區(qū)前期物業(yè)管理招標文件（37頁）.doc
1、 “連湖花園一、三區(qū)”“連湖花園一、三區(qū)” 前期物業(yè)管理前期物業(yè)管理 招招 標標 文文 件件 宏洋地產(chǎn)（銀川）有限公司宏洋地產(chǎn)（銀川）有限公司 20122012 年年 8 8 月月 連湖花園一、三區(qū)項目是由我公司開發(fā)建設的高檔住宅樓盤，為 將連湖花園一、三區(qū)建設、管理服務成為銀川地區(qū)的高檔物業(yè)，根據(jù) 中華人民共和國招標投標法、建設部前期物業(yè)管理招標投標管理暫 行辦法，現(xiàn)決定采用邀請 3 家物業(yè)管理單位參與投標的方式選聘該項目 物業(yè)管理單位。 第一篇、第一篇、 投標邀請投標邀請 一、項目概況 二、技術規(guī)范及要求 第二篇、投標人須知第二篇、投標人須知 一、招標項目考察 二、招標文件修改 三、投標文
2、件的組成 四、投標書遞交要求 五、開標與評標 六、合同授予 第三篇、投標書第三篇、投標書 第一篇第一篇 投標邀請投標邀請 “連湖花園一、三區(qū)”前期物業(yè)管理投標邀請書 “連湖花園一、三區(qū)”項目是由銀川市宏洋地產(chǎn)（銀川）有 限公司開發(fā)建設的。為了更好的實現(xiàn)規(guī)劃設計目的，把銀川市“連湖 花園一、三區(qū)”打造成銀川市精品居住住宅區(qū)，現(xiàn)對本項目進行前期物業(yè) 管理公開招標，特邀請符合本項目的物業(yè)管理公司參與投標。 一、項目概況一、項目概況 本項目位于銀川市金鳳區(qū)正源南街五里臺村，東至金鳳六街，南至六 盤山路,西至正源南街,北至金鳳八街。本建筑區(qū)劃總建設用地面積 390164.52 平方米（紅線內(nèi)），綠化用地
3、 138598 平方米。 本區(qū)域總建筑面積為 1226122.65 平方米。其中地下總建筑面積 205848.00 平方米，地上總建筑面積 1016104.65 平方米（高層 534517.22 平方米，小高層 416690.00 平方米，商業(yè)用房建筑面積 51897.43 平方 米，其他用房建筑面積 13000 平方米）。 本建筑區(qū)劃共計建筑物 89 棟 8010 套。建筑密度為 21.83%，綜合容積 率 2.12，綠化率為 35%。本建筑區(qū)劃規(guī)劃建設機動車停車位 8633 個，其 中地上停車位 3827 個，地下停車位 4806 個，按照規(guī)劃設計建造了非機動 車停車位 16064 個。 整個項目于 2012 年 8 月開工建設，共分 3 期開發(fā)建設，首期工程計 劃于 2014 年 12 月竣工并交付使用，整個建設建筑區(qū)劃計劃于 2016 年 1
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