長(zhǎng)春城物業(yè)管理策劃書(shū)（53頁(yè)）.docx

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長(zhǎng)春城物業(yè)管理策劃書(shū)（53頁(yè)）.docx

1、長(zhǎng)春城物業(yè)管理策劃書(shū)長(zhǎng)春城物業(yè)管理策劃書(shū) 第一節(jié)項(xiàng)目簡(jiǎn)介一.城項(xiàng)目介紹：城位于城市發(fā)展所向的泛南新城生態(tài)居住區(qū)核心，市政府 70 億元打造的 EBD 生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)，教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套齊備，發(fā)展?jié)撡|(zhì)無(wú)限。城，百萬(wàn)平米都市生態(tài)城，全精裝產(chǎn)品，新都市主義建筑風(fēng)格與北美生態(tài)景觀完美契合，喚醒你對(duì)生活的熱愛(ài)。城全力打造百萬(wàn)平米都市生態(tài)城，全精裝產(chǎn) 品。新都市主義建筑風(fēng)格和北美生態(tài)景觀完美契合。項(xiàng)目北臨飛虹路(原乙十四路)南至規(guī)劃銀杏路、西側(cè)臨近城市主干道彩宇大街、東接農(nóng)大地塊。整體占地面積 35 萬(wàn)，總建面可達(dá) 123 萬(wàn)平，綠化率 35%。共劃分五個(gè)組團(tuán)，分三期開(kāi)發(fā)，總戶(hù)數(shù)可達(dá) 750

2、0 戶(hù)以上，人口規(guī)模超 2.3 萬(wàn)。組團(tuán)間規(guī)劃設(shè)計(jì)，即能保證商業(yè)的開(kāi)放互動(dòng)性又能保證居住圍和式的私密管理。項(xiàng)目一組團(tuán)占地面積約 7 萬(wàn)平，建面 23 萬(wàn)左右，今年開(kāi)發(fā)建設(shè)的是臨近飛虹路與彩宇大街交匯處的位置。一組團(tuán)共設(shè)有 3 個(gè)出入口保證了園區(qū)業(yè)主出行的便利和通暢。原構(gòu)國(guó)際在城的設(shè)計(jì)中，利用國(guó)際一流設(shè)計(jì)的超前理念，將新都市主義的建筑風(fēng)格和北美生態(tài)景觀完美契合，將都市生態(tài)城完美的演繹。在建筑立面色彩上采用國(guó)際上極具價(jià)值感的流行色設(shè)計(jì)進(jìn)行搭配，突破了市場(chǎng)上單一且不斷復(fù)制的西班牙或法式建筑風(fēng)格，并且在外立面造型上，運(yùn)用露臺(tái)與飄窗的錯(cuò) 落變化，營(yíng)造出清新典雅、極富都市主義氣息的現(xiàn)代建筑

3、。為了構(gòu)造出具有震撼力的百萬(wàn)平米都市生態(tài)城，園林景觀設(shè)計(jì)以組團(tuán)為核心，提取了北美公園的五大要素，即“溪”“徑”“丘”“巖”“森”為各自組團(tuán)營(yíng)造特色主題。維和式的建筑使園區(qū)內(nèi)的景觀以北美公園為主題特色呈現(xiàn)，強(qiáng)調(diào)景觀的活動(dòng)空間、停留空間及居民的參與性，有如建設(shè)在公園里的建筑般靜謐悠然。為了追求最佳的園林景觀效果，在植物的搭配上選用高低不同錯(cuò)落有致的喬木、灌木、草坪、花卉、地被植物等，力求做到移步異景、四季有景的公園式主題園林。不同組團(tuán)設(shè)有不同形式的園林展現(xiàn)，如人工湖、木棧道、疊水、旱溪、兒童游戲沙坑、生態(tài)坡地等特色景觀。二.物業(yè)公司介紹：物業(yè)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)中應(yīng)運(yùn)而生，伴隨集團(tuán)的成長(zhǎng)，如今萬(wàn) 科物業(yè)已邁向第 20 個(gè)年頭。從 1992 年 1 月旗下第一家物業(yè)管理公司成立至今，物業(yè)相繼布局全國(guó) 31 個(gè)大中城市，截止 200

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