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江蘇徐州奎山·億源城市中央商務區(qū)廣場招商執(zhí)行方案（31頁）.docx

資源ID：72659 資源大小：879.85KB 全文頁數(shù)：36頁
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江蘇徐州奎山·億源城市中央商務區(qū)廣場招商執(zhí)行方案（31頁）.docx

1、奎山億源城市廣場奎山億源城市廣場招商執(zhí)行方案招商執(zhí)行方案隆堯中央商務區(qū)隆堯中央商務區(qū) 一座城市的驕傲一座城市的驕傲目目錄錄第一部分第一部分隆堯商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及項目簡析隆堯商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及項目簡析第二部分第二部分招商定位招商定位第三部分第三部分招商原則招商原則第四部分第四部分整體招商策略整體招商策略第五部分第五部分項目主力店招商分析項目主力店招商分析第六部分第六部分項目面積分配及租金項目面積分配及租金第七部分第七部分項目年度收益預算項目年度收益預算第八部分第八部分項目招商政策項目招商政策第九部分第九部分項目招商時間節(jié)點項目招商時間節(jié)點第一部分第一部分隆堯

2、商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及項目簡析隆堯商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及項目簡析一、隆堯縣商業(yè)狀況及項目簡析一、隆堯縣商業(yè)狀況及項目簡析近年來，雖然隆堯居民收入的增加、購買力提高，商業(yè)隨之發(fā)展，但整體的商業(yè)發(fā)展水平略顯滯后。主要表現(xiàn)： 1 1、商業(yè)發(fā)展不均衡商業(yè)發(fā)展不均衡現(xiàn)隆堯縣商業(yè)形成了以康莊路、新華路向周邊輻射全縣，造成柴榮大道西區(qū)的商業(yè)基礎相對薄弱的現(xiàn)狀。 2 2、商業(yè)零售業(yè)態(tài)單一、商業(yè)零售業(yè)態(tài)單一主要以百貨店、中小型超市、專業(yè)市場和專賣店為主，各業(yè)態(tài)相對獨立，無銜接載體。 3 3、商業(yè)零售運營模式單一，缺乏核心競爭力、商業(yè)零售運營模式單一，缺乏核心競爭力現(xiàn)隆堯縣的零售運營模式仍以百貨聯(lián)營扣點、店鋪或店

3、中店租賃、超市量販等為主，商管公司管理運營的購物中心模式缺乏專業(yè)性。 4 4、商業(yè)受周邊城市輻射嚴重，中高檔、流行時尚類的商業(yè)定位缺乏。、商業(yè)受周邊城市輻射嚴重，中高檔、流行時尚類的商業(yè)定位缺乏。隨著政府的重視和大力扶持，隆堯縣在未來幾年內(nèi)的商業(yè)格局將出現(xiàn)非常大的變化，本項目就是隆堯首個城市綜合體。 5 5、項目位置、項目位置本項目位于隆堯縣康莊路與柴榮街交匯處，是隆堯縣未來商業(yè)轉移核心區(qū)位。城市內(nèi)外交通；多個公交站點、多條公交線路，均勻分布周邊項目；學校、商業(yè)、廣場、政府機構、高檔生活區(qū)在此交匯共生。 6 6、項目規(guī)模、項目規(guī)模總占地面積 52 畝，總建筑面積約 17.7 萬平方米，是隆堯縣首家集居住、購物、餐飲、休閑、娛樂、商務、辦公、酒店、文化等于一體的大型城市綜合體。 7 7、提升所在商圈商業(yè)經(jīng)營需要、提升所在商圈商業(yè)經(jīng)營需要本項目所在區(qū)域屬隆堯縣政辦公區(qū)，主要以

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