1、 鳳凰城淠河路商業推售思路 前言 “確保合理規劃，加快項目去化；完善新區功能，提升城市形象”， 是我們策劃鳳凰城二期商業及一期靠近淠河路商業的主導思想。 為此，我們為鳳凰城商業營銷推廣的思考方向是： 1 對淠河路的商業布局進行有機的合理規劃，通過對淠河路商街的整體形 象定位及業態功能定位，以賦予項目深邃的市場內涵，提高可傳播效能和可 推廣要求。 2 整合本項目的多維賣點，主導本項目的綜合性和稀缺性等銷售特 征，強調務實和可信的營銷推廣思路，并相應提出一些務實且創新的營 銷方案。 3 通過對項目的工程進度和市場接受度綜合分析，我司認為以淠河路商 鋪作為啟動整個鳳凰城商業的突破口，通過淠河路商業的
2、帶動來盤活金牛路和 史河路的商鋪。實現項目利潤的最大化。 4 作為潛山路板塊最新推售的商業，其已不僅僅是一個二期商業的運作， 其對于鳳凰城整體項目的帶動和品牌塑造，對于潛山路商圈板塊形象的提升， 都具有十分重要的意義。 第一部分：推廣的概念與推廣策略 一：營銷背景 1 片區缺少成型的同類商業業態規劃， 2 商街服務整個鳳凰城居民近 8000 人，輻射片區近 2 萬人的消費潛力。 3 片區是合肥典型的高尚居住聚集區，人均消費能力高于合肥平均水平 二 推廣策略 1 商街業態規劃： 鳳凰城的鳳凰城的 Lifestyle CenterLifestyle Center（時尚休閑街）（時尚休閑街） 一個集
3、中高檔的，最新時尚理念專賣零售商的購物消費商街。包括高檔零 售、專賣店、新潮餐廳及中高檔娛樂休閑零售業，商店的環境經過精心的設 計。 主要經營項目：時尚酒吧、中西餐廳、美容院、健身時尚酒吧、中西餐廳、美容院、健身俱樂部、精品百貨走俱樂部、精品百貨走 廊、超級迪斯科舞廳廊、超級迪斯科舞廳。 2 商街命名 鳳凰城時尚風情街鳳凰城時尚風情街 鳳凰城時尚名店街 鳳凰城美食風情街 三 推廣主線 首個社區一站式休閑風情街首個社區一站式休閑風情街 生活一站式一站式 餐飲餐飲、娛樂娛樂、購物購物、休閑全配置休閑全配置 老少皆宜的生活“自治區”，各取所需。老少皆宜的生活“自治區”，各取所需。 購物的樂趣、娛樂的歡愉、咖啡的芳香、上網的興奮購物的樂趣、娛樂的歡愉、咖啡的芳香、上網的興奮 文化一站式一站式 飲食文化、服飾文化、休閑文化 消費文化一條龍 高素質居民，文化人、文化街、文化社區 新的消費時代來臨，城市
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