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2013年貴州房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)（100頁(yè)）.docx

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2013年貴州房地產(chǎn)市場(chǎng)年報(bào)（100頁(yè)）.docx

1、 20132013 年貴陽(yáng)樓市年報(bào) 目錄目錄全國(guó)宏觀 . 3 3 經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，結(jié)構(gòu)調(diào)整以及財(cái)稅、經(jīng)濟(jì)、土地等改革為未來(lái)主要任務(wù)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行，結(jié)構(gòu)調(diào)整以及財(cái)稅、經(jīng)濟(jì)、土地等改革為未來(lái)主要任務(wù) . 3 3 (一) 2013 年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)平穩(wěn)，2014 年經(jīng)濟(jì)仍將保持中速發(fā)展，資金面延續(xù)穩(wěn)定的態(tài)勢(shì) . 4 (二) 新增信貸保持穩(wěn)定，流動(dòng)性充足，2014 年將維持積極的財(cái)政政策與穩(wěn)健的貨幣政策，信貸資金等資金面將延續(xù)穩(wěn)定的態(tài)勢(shì) . 5 (三) 在完成全年任務(wù)可能性較大的前提下，結(jié)構(gòu)調(diào)整以及財(cái)稅、金融、城鎮(zhèn)化等改革為未來(lái)長(zhǎng)期一段時(shí) 間的主要任務(wù) . 6 (四) 短期內(nèi)調(diào)控政策不會(huì)放松，各城市出現(xiàn)分化

2、，長(zhǎng)期去行政化為主要方向，房地產(chǎn)稅等市場(chǎng)化手段將為主要的調(diào)控方式，城鎮(zhèn)化、金融體系等改革將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生一定影響 . 7 全國(guó)市場(chǎng)：市場(chǎng)整體向好背景下，各地市場(chǎng)呈現(xiàn)差異化發(fā)展趨勢(shì) . 1010 (一) 全國(guó)房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)全面回升，同比增幅處于近年高位；同期，土地市場(chǎng)成交量同比大幅回升，價(jià) 格方面表現(xiàn)良好 . 10 (二) 從調(diào)控政策、市場(chǎng)表現(xiàn)以及開發(fā)商動(dòng)作來(lái)看，各典型城市呈現(xiàn)分化趨勢(shì) . 17 (三) 開發(fā)商整體業(yè)績(jī)完成較好，但受到土地成本上漲與國(guó)內(nèi)融資限制，利潤(rùn)率受到影響，開發(fā)商轉(zhuǎn)型熱情增加 20 【貴陽(yáng)市場(chǎng)】 . 2424 貴陽(yáng)城市政策及發(fā)展規(guī)劃 . 2424 (一) 貴陽(yáng)城市控規(guī)及

3、土地新政試行辦法推出，顛覆貴陽(yáng)房地產(chǎn)發(fā)展舊模式 . 24 (二) 重申低碳節(jié)能、綠色建筑概念，共促健康發(fā)展 . 26 (三) 貴陽(yáng)加快城區(qū)建設(shè)，打造千億集群產(chǎn)業(yè)園，區(qū)域型產(chǎn)業(yè)發(fā)展將帶來(lái)行業(yè)新的區(qū)域發(fā)展機(jī)會(huì) . 26 (四) 加快推進(jìn)軌道交通建設(shè)，輕軌、環(huán)城高速、高鐵等陸續(xù)開建 . 28 (五) 貴安新區(qū)初獲準(zhǔn)成立，入選八大國(guó)家級(jí)新區(qū)序列 . 29 貴陽(yáng)宏觀經(jīng)濟(jì) . . 3131 (一) 貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)總體運(yùn)行平穩(wěn)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁. 31 (二) 固定資產(chǎn)投資快速穩(wěn)定增長(zhǎng)，房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資比例持續(xù)高企 . 32 (三) 全市財(cái)政總收入與居民可支配收入同步穩(wěn)定增加 . 34 貴陽(yáng)樓市 . 3636 (一) 今年貴陽(yáng)市住宅市場(chǎng)供銷量略降，但仍保持高位狀態(tài)；成交均價(jià)出現(xiàn)回升 . 36 (二) 云巖、南明供銷占主導(dǎo)，主城在大盤推動(dòng)下，供銷量以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑貴陽(yáng) . 37 (三) 成交金額 TOP1

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