安徽省淮北盛世商貿(mào)城項目調(diào)研方案（48頁）.doc
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安徽省淮北盛世商貿(mào)城項目調(diào)研方案（48頁）.doc
1、 淮北盛世商貿(mào)城項目之 市市 場場 調(diào)調(diào) 研研 案案 城市概況 宏觀經(jīng)濟 商業(yè)狀況 房地產(chǎn)開發(fā)狀況 媒體概況 項目概況 綜合分析 結(jié) 論 第一部分第一部分 城市概況城市概況 地理位置地理位置 淮北市位于安徽省北部，蘇、豫、皖三省交界處，淮海經(jīng)濟區(qū)腹地，東經(jīng) 11454- 11937北緯 2941-3438之間，在中國經(jīng)濟發(fā)展的區(qū)域布局上，處在承東聯(lián)西的 位置，是安徽省離出海口最近的城市地勢由西北向東南傾斜，平川廣野是地貌的主要特 征，海拔在 15 至 40 米之間，以寒武和奧陶系地層形成的山丘，分兩列由東北向西南延 伸。河流、池塘密布，有濉河、龍河、岱河、閘河、澮河、沱河流過，因采煤塌陷而形成
2、 的大小礦山湖約 20 余個分散境內(nèi)。 行政劃分及人口行政劃分及人口 淮北市轄三區(qū)一縣，濉溪縣、相山區(qū)、杜集區(qū)、烈山區(qū) ，下設(shè) 14 個辦事處，24 個 鎮(zhèn)，9 個鄉(xiāng)。其中相山區(qū) 6 個辦事處、2 個鎮(zhèn)；烈山區(qū) 5 個辦事處、2 個鎮(zhèn)；杜集區(qū) 3 個辦 事處、5 個鎮(zhèn)；濉溪縣 15 個鎮(zhèn)、9 個鄉(xiāng)。 2001 年，全市常住人口 199 萬人（包括戶籍人口中外出半年以上到市外的人口）。 歷史沿革歷史沿革 淮北市源遠流長，早在 7000 年前新石器早期，人類就在此繁衍生息。約 4000 年前原 始社會末期，中國“上古五帝”之一的顓頊在現(xiàn)淮北市市府所在地相山建城。公元前二十 一世紀，商湯十一世祖相土
3、曾遷都于此。 2500 多年前，宋共公瑕將宋國國都由河南睢陽 遷此，歷 90 年。在此后的 1000 多年間，歷代王朝先后在此設(shè)郡或縣，為古相城繁榮時 期。 1960 年，淮北建市，為安徽省轄市，市政府設(shè)在相山。 自然資源自然資源 淮北市地處亞洲溫帶，屬典型的溫帶半濕潤季風(fēng)氣候，氣候溫和，日照充足，四季分 明，雨熱同季、雨量適中。年平均氣溫 14.4，主導(dǎo)風(fēng)向夏季為東南風(fēng)，冬季為東北風(fēng)， 歷年平均降雨量 862.9mm，年平均無霜期 202 天，年平均相對溫度 71%，日照時數(shù) 2315.8 小時。 淮北市礦產(chǎn)資源得天獨厚。現(xiàn)已探明的有煤、鐵、鈷、高嶺土等 13 種，以煤為最， 地質(zhì)儲量百億噸，遠景儲量 350 億噸。 交通通訊交通通訊 淮北市交通便利，通訊發(fā)達，市政建設(shè)日趨完善，已初具現(xiàn)代化城市規(guī)模。鐵路東臨 京滬、北連隴海、西接京九，符夾線，青阜線貫通全境，另有 21 條總計 200
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