安徽省宣城國購廣場業(yè)戶手冊（22頁）.doc
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安徽省宣城國購廣場業(yè)戶手冊（22頁）.doc
1、 業(yè)戶手冊業(yè)戶手冊 引引 言言 首先，歡迎閣下入駐宣城國購廣場。合肥寧巨物業(yè)管理有限公司在此恭祝閣下事 業(yè)順利。 合肥寧巨物業(yè)管理有限公司以“以質(zhì)取勝、至誠服務”為宗旨，以“精心策劃、科學 管理、開拓創(chuàng)新、力創(chuàng)一流”為質(zhì)量方針，積極完善市場化、專業(yè)化、規(guī)范化的管理模 式，盡心盡力為業(yè)主提供熱情、主動、周到的服務，營造安全、文明、整潔、舒適、溫馨 的商業(yè)氛圍。 本手冊為一本實用之指引，讓您熟悉本物業(yè)之操作。手冊包含了幾大類別：有關物業(yè) 簡介、物業(yè)管理服務、商戶指引、實用資料、裝修守則等。 請您在入駐/開業(yè)前務必仔細閱讀本手冊，明確你我雙方的權(quán)力、責任和義務，并 衷心希望在以后的共同管理和我們對您
2、的服務過程中，能得到您的鼎力支持和通力合 作。 1 1. . 物業(yè)概況物業(yè)概況 1.1.1 1 物業(yè)簡介物業(yè)簡介 宣城國購廣場位于宣城主干道疊嶂路與狀元路的交匯處，地處宣城的核心位置， 由安徽國購集團投資打造集購物、商務、休閑、娛樂、居住于一體的一站式中央生活區(qū),包 含高層住宅、綜合商場、大型餐飲店、寫字樓、商業(yè)步行街。該項目占地 86.86 畝，總建 筑面積約 25.5萬平方米，其中一期住宅由 2棟 25 層高層組成，總建筑面積約 平方米；商 業(yè)部分主要包括地下一層，地上四層，總建筑面積約 9 萬平方米；寫字樓總建筑面積約 平方米。周邊配套設施完善，交通便利。 2 2. . 管理公司管理公司
3、 2.12.1 管理公司管理公司名稱名稱：合肥寧巨物業(yè)管理有限公司（下稱物業(yè)管理公司） 2.22.2 管理公司職能：管理公司職能： 2.2.1 “合肥寧巨物業(yè)管理有限公司”被物業(yè)發(fā)展商聘任為宣城國購廣場之管理 人，并執(zhí)行管理職能，享有并承擔宣城國購廣場管理業(yè)主公約（以下簡稱業(yè)主公 約）中規(guī)定管理人的各項權(quán)利、義務及責任。 2.2.2 合肥寧巨物業(yè)管理有限公司根據(jù)租賃/聯(lián)營合同賦予的權(quán)利向業(yè)戶收取相關費 用；制定、修改管理規(guī)則；雇用員工，并就有關物業(yè)的管理，代表各業(yè)戶與政府機關和 公共服務公司進行磋商。 2.2.3 物業(yè)管理公司負責維持本物業(yè)公共區(qū)域之正常運作及在可能情況下協(xié)助各業(yè)戶。 2.2.4 物業(yè)管理公司代表物業(yè)全體業(yè)戶根據(jù)審定的物業(yè)管理費收入，對物業(yè)內(nèi)公共設施 進行經(jīng)常性保養(yǎng)及維修，并盡力保持物業(yè)環(huán)境清潔美觀。 2.2.5 物業(yè)管理公司有權(quán)執(zhí)行本手冊條款，要求拆除任何未經(jīng)批準之工程；
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