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2013年遼寧營(yíng)口泰晤士城項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書（17頁(yè)）.doc

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2013年遼寧營(yíng)口泰晤士城項(xiàng)目商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書（17頁(yè)）.doc

1、營(yíng)口泰晤士城項(xiàng)目商業(yè)營(yíng)口泰晤士城項(xiàng)目商業(yè) 規(guī)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)任務(wù)書（二（二一三一三年年十一十一月）月）目目錄錄 1 1、項(xiàng)目概要項(xiàng)目概要 2 2、設(shè)計(jì)的目的和任務(wù)設(shè)計(jì)的目的和任務(wù) 3 3、設(shè)計(jì)條件設(shè)計(jì)條件 4 4、設(shè)計(jì)總體要求設(shè)計(jì)總體要求 5 5、商業(yè)建筑功能使用要求商業(yè)建筑功能使用要求 6 6、建筑技術(shù)要求建筑技術(shù)要求 7 7、設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)成果要求 8 8、附件附件說(shuō) 明： 1、此任務(wù)書條目系按常規(guī)擬定,文中的數(shù)據(jù)要求可空白,使用時(shí)填寫。 2、考慮業(yè)主在做設(shè)計(jì)時(shí)的方式（招標(biāo)、征集、競(jìng)賽、委托），開(kāi)發(fā) 商可能選用設(shè)計(jì)單位的前提是要符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的要求。

2、3、凡中文劃線部分需討論 1 1、項(xiàng)目概要、項(xiàng)目概要 1.1 概述地塊位于營(yíng)口市站前區(qū)新和大街與博文路交匯處，為泰晤士城小區(qū)商業(yè)配套地塊。所在區(qū)域?yàn)闋I(yíng)口市沿海產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)橋頭堡位臵，是新城區(qū)與老城區(qū)連接樞紐，適合規(guī)劃地標(biāo)型商業(yè)建筑。 1.2 基本情況項(xiàng)目名稱：營(yíng)口泰晤士城（下述面積供參考）用地面積：約總占地 117967117967 平方米本案住宅區(qū) 住宅區(qū) 學(xué)校用地住宅區(qū) 大學(xué)城住宅區(qū) 沿海產(chǎn)業(yè)園沿海開(kāi)發(fā)區(qū)現(xiàn)狀住宅為主、商業(yè)缺乏，沒(méi)有成熟的生活氣息，亟待通過(guò)商業(yè)配套拉動(dòng)新區(qū)生活發(fā)展。 1.3 項(xiàng)目周邊環(huán)境: 本案奧體奧體河道河道大學(xué)城大學(xué)城住宅區(qū)住宅區(qū) 1.4 項(xiàng)

3、目商業(yè)部分概況: 注注: :此經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為原規(guī)劃參數(shù)此經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)為原規(guī)劃參數(shù), ,可調(diào)整可調(diào)整. . 1.5 商業(yè)用地范圍規(guī)劃用地面積 2389923899 平方米平方米，詳見(jiàn)(1.4)規(guī)劃用地圖。 1.6 自然地理?xiàng)l件項(xiàng)目所在地海拔平均高度米左右，地勢(shì)較平坦，地質(zhì)條件，構(gòu)造，可以滿足一般民用建筑工程要求。該地區(qū)建筑物抗震等級(jí) 按度設(shè)防。 2 2、設(shè)計(jì)的目的和任務(wù)、設(shè)計(jì)的目的和任務(wù) 2.1 設(shè)計(jì)目的為了加快營(yíng)口市沿海產(chǎn)業(yè)區(qū)商業(yè)發(fā)展，繁榮該地區(qū)的商業(yè) 市場(chǎng)以及營(yíng)口地區(qū)商業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展，滿足營(yíng)口地區(qū)客戶的消費(fèi)需求。進(jìn)行本地塊商業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)。針對(duì)以下我司建議進(jìn)行本項(xiàng)目建筑功能設(shè)計(jì)：商業(yè)地塊:建筑面積約 5 萬(wàn)平方米（含集中商業(yè)二棟;街區(qū)商業(yè)和公寓二棟），與 1 期住宅建筑風(fēng)格恰當(dāng)協(xié)調(diào)， 1-2 層街區(qū)商業(yè)建筑合理布局，并要強(qiáng)化沿街方向的建筑表現(xiàn)； A 地塊：建筑面積大約

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