河南焦作太極景潤(rùn)花園商業(yè)廣場(chǎng)招商策劃方案（25頁(yè)）.doc

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河南焦作太極景潤(rùn)花園商業(yè)廣場(chǎng)招商策劃方案（25頁(yè)）.doc

1、太極景潤(rùn)花園中庭廣場(chǎng)太極景潤(rùn)花園中庭廣場(chǎng) 招商策劃方案招商策劃方案重慶匯豐國(guó)聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司重慶匯豐國(guó)聯(lián)房地產(chǎn)顧問有限公司河南焦作太極景潤(rùn)花園項(xiàng)目組河南焦作太極景潤(rùn)花園項(xiàng)目組二二 00 五年四月六日五年四月六日目錄目錄第一部分第一部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位一、一、項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析二、二、項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位三、三、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分區(qū)策略項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)分區(qū)策略第二部分第二部分市場(chǎng)招商總策略市場(chǎng)招商總策略一、一、招商的整體原則和目標(biāo)招商的整體原則和目標(biāo) 二、二、租金策略租金策略三、三、招商政策策略招商政策策略四、四、招商執(zhí)行策略招商執(zhí)行策略第三部分第三部分招商執(zhí)行計(jì)劃招

2、商執(zhí)行計(jì)劃一、一、開業(yè)時(shí)間開業(yè)時(shí)間二、二、正式招商時(shí)間正式招商時(shí)間三、三、招商工作安排招商工作安排四、四、招商風(fēng)險(xiǎn)分析招商風(fēng)險(xiǎn)分析五、五、招商中存在的問題及規(guī)避方法招商中存在的問題及規(guī)避方法第四部分第四部分招商準(zhǔn)備工作招商準(zhǔn)備工作一、一、招商資料招商資料二、二、媒體運(yùn)用媒體運(yùn)用三、三、相關(guān)文件相關(guān)文件第五部分第五部分銷售建議銷售建議一、一、投資者與開發(fā)商利益平衡點(diǎn)分投資者與開發(fā)商利益平衡點(diǎn)分析析二、二、銷售策略建議銷售策略建議三、三、年度中旬推廣年度中旬推廣第一部分第一部分項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位一、項(xiàng)目分析 1、項(xiàng)目周邊環(huán)境項(xiàng)目東臨焦作通往

3、省會(huì)鄭州的主要交通要道塔南路；南隔人保大廈與人民大道相望；西與市委、政市府毗鄰，北靠焦作電信綜合大樓。周邊商業(yè)配套情況：焦作客運(yùn)總站：位于塔南路南端，距本案 600 余米，是焦作通往省內(nèi)各市縣的主要車站。公交路線：共有 9 路公交車通過本案，分別是：7 路，萬(wàn)方電廠至長(zhǎng)途總站；13 路，影視城至車管所；16 路，閆河至龍?jiān)唇ú模?8 路，人民廣場(chǎng)至焦作大學(xué)新校區(qū)；20 路，市旅游客運(yùn)站至蒙牛集團(tuán)；21 路，李封新村至長(zhǎng)途總站；23 路，馬村西站至焦作西關(guān)建材；27 路，公交汽校至車管所；37 路，縫山公園至高新區(qū)。銀行：緊靠本案的塔南路郵電儲(chǔ)蓄所、塔南路與人民大道東北角商業(yè)銀行、建設(shè)銀行及農(nóng)發(fā)銀行，距本案緊 30米。郵局、電訊：緊臨本案北面的電信大樓、郵電網(wǎng)點(diǎn)、聯(lián)通網(wǎng)點(diǎn)；位于山陽(yáng)商廈內(nèi)的移動(dòng)網(wǎng)點(diǎn)，距本案 50余米。商業(yè)建筑：本案東對(duì)面正在籌建的摩登市商業(yè)街，南面

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