湖北宜昌錦繡天下二期商業(yè)引進北山超市建議（11頁）.doc
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湖北宜昌錦繡天下二期商業(yè)引進北山超市建議（11頁）.doc
1、 錦錦 繡繡 天天 下下 二二 期期 商商 業(yè)業(yè) 引引 進進 北北 山山 超超 市市 建建 議議 一、北山簡介：北山簡介： 宜昌北山商業(yè)連鎖有限責任公司，成立于 1996 年 9 月 6 日，公司總部位 于宜昌市勝利三路 33號，注冊資金伍佰萬元整。 至目前為止，已開業(yè)門店總數達到 107 家，營業(yè)面積已超過 12 萬余平方 米，北山員工近 4000 人，由最初的一家社區(qū)便利店發(fā)展為目前擁有綜超、生活 超市、便利店等多種業(yè)態(tài)的跨省、跨區(qū)域的商業(yè)連鎖企業(yè)。 在四川，北山開設了 3 家綜合超市，每家營業(yè)面積均超過壹萬平方米，成 為當地居民的購物中心，具有相當的影響力。 在湖北，北山在宜昌、當陽、枝
2、江、宜都、松滋等地共計開辦有 15 家綜 合超市，85 家社區(qū)便利店，其中 20 家 24 小時便利店，極大的方便了市民的生 活。 二、與北山與北山溝通溝通結果結果及商家要求及商家要求： 北山曾多次到東湖商圈選址，目前在東湖商圈有便利店 5 家，目前營業(yè)面積 最大的一家在團結路燕沙大酒店對面，經營面積 280 ，每天營業(yè)額在 2 萬左 右，對于進駐二期商業(yè)有一定興趣，要求營業(yè)面積在 1000 左右都可以承受， 給出兩套方案：一、6 號樓到 7 號樓之間（102、103、104 號）的底商一層，營 業(yè)面積在 800 左右。二、6 號樓底商一樓帶二樓（102、103、201、202 號） 四間門面
3、一起，營業(yè)面積大概在 1000 左右，通過初步溝通北山只考慮選擇第 一套方案，即租賃 6#樓一層 102、103、104 三間商鋪，建筑面積在 800 左 右，之后北山相關領導陸續(xù)到實地考察，由于發(fā)現(xiàn)商鋪不僅整體昭示性差，而 且一樓 102、103 號鋪本身在門面結構上又有太多剪力墻柱并且商鋪間的消防樓 梯影響了商鋪的連貫性，在結構上也無法進行更改，因此主要考慮到一樓消防 樓梯的遮擋使得北山在利用一樓整體性上完全無法滿足賣場內的通透性，最后 在我公司通過多次溝通后現(xiàn)改為采納第二套方案，即可考慮租下本項目二期錦 繡嘉苑 6 號樓底商一樓 102、103 及二樓 201、202 共上下二層四間商鋪，總營 業(yè)建面為 1096，營業(yè)可實用面積：894.77 。 具體位置如具體位置如下圖所示：下圖所示： 6#樓一層 102、103、104 6#樓二層 201、202、203 北山超市生活館（總建筑面
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