安徽蕪湖波爾卡大街商業項目招商計劃書（13頁）.doc
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安徽蕪湖波爾卡大街商業項目招商計劃書（13頁）.doc
1、波爾卡大街商業項目波爾卡大街商業項目招商招商計劃書計劃書 目目 錄錄 一、一、招商招商目的目的 1 1、全面啟動商業、全面啟動商業 2 2、快速回籠資金，緩解銷售壓力、快速回籠資金，緩解銷售壓力 3 3、增加項目賣點，促進銷售、增加項目賣點，促進銷售 4 4、增加項目的后期價值和回報價值、增加項目的后期價值和回報價值 二、二、招商招商原則原則 1 1、吻合項目的市場定位、吻合項目的市場定位 2 2、執行項目的業態規劃、執行項目的業態規劃 3 3、品牌化、品牌化 4 4、主題化、主題化 5 5、輻射力、輻射力 三、項目三、項目招商招商區塊規劃區塊規劃 1 1、招商招商業態規劃圖業態規劃圖 2 2
2、、招商招商區塊具體規劃區塊具體規劃 四、四、招商招商市場定位市場定位 1 1、休閑業態、休閑業態 2 2、娛樂業態、娛樂業態 3 3、餐飲業態、餐飲業態 4 4、購物業態（綜合樓區域）、購物業態（綜合樓區域） 5 5、辦公業態（綜合樓區域）、辦公業態（綜合樓區域） 五、五、招商招商方式方式 1 1、委托專業、委托專業招商招商咨詢機構進行項目咨詢機構進行項目招商招商 2 2、自己搭建、自己搭建招商招商團隊團隊 六、六、招商招商渠道渠道 1 1、廣告、廣告招商招商 2 2、展覽會、展覽會招商招商 3 3、項目洽談會、項目洽談會 4 4、項目發布會、項目發布會 5 5、專家研討會、專家研討會 6 6
3、、點對點、點對點招商招商 7 7、通過人脈關系、通過人脈關系招商招商 七、重要主力店專向七、重要主力店專向招商招商 一、一、招商招商目的目的 1 1、全面啟動商業、全面啟動商業 由于本項目周邊商業基礎薄弱，原有長江路、越秀路、浦江路、裕安路 等商業為社區基本生活配套，尚未形成對外的商業輻射，本項目不具有傳統 的商業基礎和先天的商業氛圍。如果實行單一的銷售策略，而在沒有后期的 招商招商管理和規劃跟進的情況下，將使銷售形成壓力，同時在客觀上無法具體 執行項目前期定位和業態具體規劃。如果在個體投資者無法進行有效的自主 招商招商和租賃的情況下，將不利于項目的后期銷售和市場推廣，并將造成不良 的項目形象和社會形象。只有通過前期的統一招商招商和對主力店鋪的專向引 入，通過合理的業態規劃及具體業態的導入，使項目在整體建筑完工后進入 開盤階段能快速形成有效的整體商業市場，并在最大程度上保持項目前期的 業態
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