惠州某項(xiàng)目前期運(yùn)營(yíng)及后期投資收益方案（21頁(yè)）.doc

資源ID：72832 資源大小：107.68KB 全文頁(yè)數(shù)：21頁(yè)
資源格式： DOC 下載積分： 15金幣

下載報(bào)告請(qǐng)您先登錄！

驗(yàn)證碼下載游客一鍵下載

賬號(hào)登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要15金幣

郵箱/手機(jī)：
驗(yàn)證碼：	獲取驗(yàn)證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成賬號(hào)（用戶名為郵箱或者手機(jī)號(hào)，密碼是驗(yàn)證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說(shuō)明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會(huì)存入您的賬戶，您可在我的個(gè)人中心查看。
驗(yàn)證碼：	換一換

加入VIP，免費(fèi)下載

賬號(hào)：
密碼：
驗(yàn)證碼：	換一換
當(dāng)日自動(dòng)登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會(huì)被瀏覽器默認(rèn)打開(kāi)，此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁(yè)到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請(qǐng)使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無(wú)水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過(guò)壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒(méi)有明確說(shuō)明有答案則都視為沒(méi)有答案，請(qǐng)知曉。

惠州某項(xiàng)目前期運(yùn)營(yíng)及后期投資收益方案（21頁(yè)）.doc

1、項(xiàng)目前期策劃方案項(xiàng)目前期策劃方案第一部分第一部分市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析二、類比項(xiàng)目分析三、總結(jié) 第二部分第二部分產(chǎn)品產(chǎn)品一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介二、案名建議三、產(chǎn)品功能定位四、產(chǎn)品形象定位五、酒店式公寓與一般公寓的不同之處六、預(yù)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題七、產(chǎn)品配套八、經(jīng)營(yíng)模式九、項(xiàng)目誘人分析第三部分第三部分價(jià)格價(jià)格一、價(jià)格定位二、價(jià)格策略第四部分第四部分客戶客戶一、客戶來(lái)源二、客戶分析第五部分第五部分廣告廣告一、媒體選擇二、媒體策略三、公關(guān) 三、促銷第六部分第六部分渠渠道道第七部分第七部分銷售控制銷售控制

2、一、銷售目標(biāo) 二、銷售周期三、營(yíng)銷組合表第八部分第八部分合作方式合作方式第一部分第一部分市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析一、一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析惠州自 2003 年帝景臺(tái)、御天名苑戶型整改后推出“精巧戶型”，且保持了良好的暢銷業(yè)績(jī)，隨后眾多發(fā)展商意識(shí)到了市場(chǎng)的空間，華洪大廈、世紀(jì)新天、鴻業(yè) 自由港、巴黎廣場(chǎng)等小戶型項(xiàng)目相繼而出。市場(chǎng)上對(duì)小戶型的需求主要來(lái)自初次購(gòu)房者和投資空缺，而“小戶型熱銷” 恰恰反映出惠州樓市長(zhǎng)期供給和需求不對(duì)稱，或者說(shuō)是有效需求不足，很多人都忽視了這部分需求是永久存在的，城市的小戶型正好能跟一部分有效需求對(duì)接。我們以小戶型熱銷來(lái)分析，消費(fèi)主體其實(shí)是中等收入

3、者，但是高收入者首先進(jìn)入購(gòu)房市場(chǎng)，由此造成了一種假象，房子要大，要貴。但目前興起的超小戶型，其主力戶型設(shè)計(jì)鎖定在 30 平方米左右，從產(chǎn)品理念上講，更強(qiáng)調(diào)契合小戶型消費(fèi) 者生活的精致裝修、共享服務(wù)，并培養(yǎng)年輕一代獨(dú)立生活意識(shí)。雖然這種效果的單價(jià)并不低，2800-3800 元左右，但是總價(jià)也就十多萬(wàn)元。這種適合年輕人和一部分投資者有效需求的產(chǎn)品無(wú)疑具有很強(qiáng)的生命力。二、二、類比項(xiàng)目分析類比項(xiàng)目分析 1、帝景臺(tái) 戶型面積：原大戶型改造單套間建面 13-34 平米、5 種面積配套：裝修帶家仫電器價(jià)格：按套計(jì)價(jià) 6-23 萬(wàn)，折后售價(jià) 3990 元/起價(jià)，均價(jià) 6700 元/ ，付款方式一次性、按揭宣傳：宣傳單張，主訴求投資精品產(chǎn)品總結(jié)： A、暢銷原因 1) 入市時(shí)間早，抓住市場(chǎng)時(shí)機(jī)，使消費(fèi)者具備一種新鮮感； 2) 地理位置好； B、劣勢(shì)： 1) 由大戶型改造，使用率低；

注意事項(xiàng): 本文（惠州某項(xiàng)目前期運(yùn)營(yíng)及后期投資收益方案（21頁(yè)）.doc）為本站會(huì)員（焦**）主動(dòng)上傳，地產(chǎn)文庫(kù)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對(duì)上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請(qǐng)立即通知地產(chǎn)文庫(kù)（點(diǎn)擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！