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河北秦皇島金街商業(yè)地產(chǎn)街道項(xiàng)目招商情況匯報（14頁）.doc

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河北秦皇島金街商業(yè)地產(chǎn)街道項(xiàng)目招商情況匯報（14頁）.doc

1、秦皇島金街項(xiàng)目招商情況匯報秦皇島金街項(xiàng)目招商情況匯報鑒于秦皇皇島作為三線城市商業(yè)發(fā)展相對緩慢，消費(fèi)力較弱，因此，我司針對本項(xiàng)目招商工作進(jìn)行了專門的部署及安排，同時，考慮到項(xiàng)目的緊迫性，因此在我司與貴司招商合同簽訂前提前進(jìn)入招商階段，以保證后期招商的順利進(jìn)行。現(xiàn)我司將自 2004 年 7 月 19 日至今的招商情況作以總結(jié)與分析，從中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方法望與貴司及時商定，以便加速招商進(jìn)程。招商時間：2004年 7 月 19日至 2004 年 7月 30 日（共兩周）招商人員數(shù)量：8人招商范圍：餐飲、超市、娛樂及服裝（北京及天津、河北、沈陽范圍內(nèi)）招商方式：電話接洽、面談、現(xiàn)場考察一

2、一各業(yè)態(tài)招商接洽情況各業(yè)態(tài)招商接洽情況本階段招商過程中以主力商戶為主，即餐飲、超市、娛樂，對于這部分商戶本項(xiàng)目小組為招商人員制定了針對性強(qiáng)的招商任務(wù)，任 210210 26262727 103103 0 50 100 150 200 250 餐飲超市娛樂服裝務(wù)商戶均為項(xiàng)目小組負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目市場定位而甄別、篩選的，這部分商戶共接洽這部分商戶共接洽 263 個，其中餐飲個，其中餐飲 210 個、超市個、超市 24 個、娛樂個、娛樂 27 個；個；同時，為拉動以服裝為主的基礎(chǔ)商戶的跟進(jìn)，促進(jìn)招商工作的全面啟動，本項(xiàng)目小組也為招商人員下達(dá)了服裝商戶的接洽任務(wù)，目標(biāo)以中檔、高檔為主，具體商戶不限

3、，至 7 月 30日為至共接洽服裝商戶服裝商戶 103 個個。餐飲商戶餐飲商戶有意向 27% 無意向 73% 1. 餐飲餐飲餐飲商戶共接洽 210 個，其中目前跟進(jìn)中的意向商戶 56 家，已確定無意向商戶 151 家。其中百勝集團(tuán)、東來順已到達(dá)現(xiàn)場考查。影響進(jìn)駐主要因素：影響進(jìn)駐主要因素：經(jīng)過我司的分析，影響無意向商戶不選擇本項(xiàng)目開店的主要原因有兩點(diǎn)，第一，對于外埠開店從不做自營，只做加盟，這部分商戶多為一些具有知名度的品牌商戶，他們在北京投入最大的精力和資金后品牌具有一定的號召能力，因此，對于外埠開店，影響餐飲商戶進(jìn)駐因素影響餐飲商戶進(jìn)駐因素 19% 14% 15%21% 23% 8% 無開店計(jì)劃不在外埠開店不進(jìn)三線城市不認(rèn)可秦皇島消費(fèi)市場不做自營店自身無實(shí)力開店他們多愿將自己的品牌輸出，尋找投資合伙人，以避免異地開店的危險，同時，又保證了自己的利益回收；第二，對于秦

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河北秦皇島金街商業(yè)地產(chǎn)街道項(xiàng)目招商情況匯報（14頁）.doc

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