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河南省新鄉(xiāng)市石牌坊商業(yè)街招商方案（12頁）.doc

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河南省新鄉(xiāng)市石牌坊商業(yè)街招商方案（12頁）.doc

1、石牌坊商業(yè)街招商方案石牌坊商業(yè)街招商方案一、工作流程一、工作流程 1 1、業(yè)務(wù)流程、業(yè)務(wù)流程 1) 招商部組成（負(fù)責(zé)人：范艷、組員：郭真、王琳、任紅艷）； 2) 案場的招商工作的開展主要有兩個途徑，一是案場由專人負(fù)責(zé)接待來訪的租賃客戶；二是招商人員主動上門聯(lián)系符合石牌坊商業(yè)街經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的客戶。 3) 客戶進(jìn)門(或上門聯(lián)系客戶)-項(xiàng)目基本情況介紹-項(xiàng)目定位規(guī)劃講解（邀約客戶到現(xiàn)場參觀）-了解客戶意向-詳細(xì)填寫招商來人登記表（附件一）-推薦相應(yīng)鋪位-簽訂租賃意向合同（附件二）、交納租賃定金-簽訂正式租賃合同（附件三）-協(xié)助辦理交房手續(xù)-協(xié)助解決后續(xù)問題 2 2、合同流程、合

2、同流程 1) 招商人員根據(jù)招商談判結(jié)果擬訂租賃合同特殊條款(標(biāo)準(zhǔn)租賃合同見附件三)，填寫租賃合同審批流轉(zhuǎn)單（附件四），并由招商部范艷簽字； 2) 擬訂好的租賃合同連同租賃合同審批流轉(zhuǎn)單，報處經(jīng)簽字確認(rèn)后一并返回招商部； 3) 由招商部負(fù)責(zé)與客戶簽定經(jīng)簽字確認(rèn)后的租賃合同。客戶在租賃合同上簽字蓋章后，租賃合同、租賃合同審批流轉(zhuǎn)單轉(zhuǎn)至財務(wù)部，客戶交納租金、押金等各項(xiàng)費(fèi)用后，財務(wù)人員在租賃合同審批流轉(zhuǎn)單上簽字以確認(rèn)款項(xiàng)已收； 4) 租賃合同連同租賃合同審批流轉(zhuǎn)單轉(zhuǎn)至總經(jīng)理辦公室，由總經(jīng)理或總經(jīng)理指定專人在租賃合同審批流轉(zhuǎn)單上簽字確認(rèn)； 5) 合同專用章管理人員核查租賃合同審批流

3、轉(zhuǎn)單，確認(rèn)各部門負(fù)責(zé)人已在租賃合同審批流轉(zhuǎn)單上簽字，合同專用章管理人員在租賃合同上蓋章； 6) 蓋章后的租賃合同一份為客戶持有，另一份連同租賃合同審批流轉(zhuǎn)單轉(zhuǎn)至處備檔，招商部留存租賃合同及租賃合同審批流轉(zhuǎn)單復(fù)印件。 3 3、交房流程、交房流程租賃客戶簽定租賃合同后，攜租賃合同原件、身份證原件及復(fù)印件、付款憑證至交房部門辦理交房手續(xù)，交房部門負(fù)責(zé)人。二、招商業(yè)態(tài)劃分：二、招商業(yè)態(tài)劃分： 1 1）2 2號樓號樓B B座定位：座定位： KTVKTV量販、慢搖吧、酒吧量販、慢搖吧、酒吧分析要點(diǎn)：從位置上來說其是最理想的樓座號，從建筑形態(tài)上屬最高層擁有共5層其立體感強(qiáng)，能夠達(dá)到更多的形象展示效果。是整個項(xiàng)目的窗口形象其業(yè)態(tài)定位以本案的主推思路來定，更加能增強(qiáng)項(xiàng)目吸引力及帶動效應(yīng)。在從產(chǎn)品與經(jīng)營的實(shí)用性上來說更加符合其經(jīng)營，同時能結(jié)合3、4層其產(chǎn)品特質(zhì)聯(lián)體首層同時出售或出租。

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河南省新鄉(xiāng)市石牌坊商業(yè)街招商方案（12頁）.doc

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