遼寧蓋州翔潤國際商貿城市場研究及定位報告（98頁）.doc
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遼寧蓋州翔潤國際商貿城市場研究及定位報告（98頁）.doc
1、 蓋州項目市場研究及定位報告蓋州項目市場研究及定位報告 MARKET INVESTIGATE ANDMARKET INVESTIGATE AND POSITIONPOSITION REPORTSREPORTS 深圳市深圳市*房地產經紀房地產經紀有限公司有限公司 二零一零年七月編撰 引 言 商場如戰場，用這句話來形容中國近年地產行業競爭狀態再合適不過，從拿地到交房，每一步都是戰場上拼殺的印證，誰能走到最后， 誰就是贏家。這是一個敵手無處不在的社會，在沖殺的過程中要想立于不敗之地，必先知你所處，了你之敵，包括你最大的敵人-自己。 孫子謀攻篇中說：“知己知彼，百戰不殆；不知彼而知己，一勝一負；不知彼
2、不知己，每戰必殆。” 這本冊子記錄了我們的腳步，凝聚了我們的智慧，我們懷著虔誠的專業精神，深入市場，不斷聚焦有價值的信息，我們力圖用動態的全 程模式，追求效果的恒溫性去發現、發掘、獲取市場資源，實現目標價值。 在北方小城-蓋州這片土地上，我們努力尋找這里關于項目的各種命題的求證，我們發現：機會是留給有準備的人，善于創新的人。我 們就是這一支有準備的隊伍，我們有一種資本也是一種責任，那就是創新。創造蓋州新的住宅市場建筑典范，打造全新的專業市場格局，成 為當地房地產業扛旗者的使命，責無旁貸地落在了翔潤人的肩上。 市場調查，定位結論的過程并不輕松，因為這個項目肩負了太重的使命。這是一個有著成熟而又混
3、亂的專業市場和競爭激烈價市無常的 住宅產品的項目，也是一個具備極大升值和創新空間的項目，更是一個頗具挑戰性的項目。 回歸項目本身質素，差異化的市場定位、精心的產品打造、成熟而專業市場運營經驗都必然成為本項目的靈魂和成功要素。介入并打造 本項目，是眾商家之幸，也是*之幸，“用心，一切皆有可能”，用心成就不凡。 得先機，扛鼎蓋州創新巨作，作為項目開發商翔潤地產，以本項目為基點，著眼長遠，建筑住宅與商業精品，志在收獲企業品牌資 本，為開征地產伐戰卓越之旅，鋪石奠基。 目目 錄錄 引言1 第一部分 整體市場研究分析3 第一章 宏觀房地產分析 4 第二章 微觀房地產分析24 第二部分 項目及市場分析38 第一章 項目地塊及周邊分析39 第二章 蓋州典型項目及借鑒項目分析47 第三部分 項目定位 65 第一章 項目總體定位66 第二章 產品開發策略及規劃建議82 第三章 目標消費者分析與定位88 第四
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