河南滑縣浩創(chuàng)第一商城招商政策及優(yōu)惠政策（13頁）.doc
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河南滑縣浩創(chuàng)第一商城招商政策及優(yōu)惠政策（13頁）.doc
1、 浩創(chuàng)第一商城 招商政策及優(yōu)惠政策 二二 00 八年柒月八年柒月 浩創(chuàng)第一商城招商條件及優(yōu)惠政策浩創(chuàng)第一商城招商條件及優(yōu)惠政策 （討論稿）（討論稿） 鄭州美格商業(yè)管理公司自 2008 年 4 月 15 日正式啟動招商以來，根 據(jù)整體工作計劃安排，本著重調(diào)查、重數(shù)據(jù)的工作方法，主要對滑縣的 商業(yè)環(huán)境、商業(yè)零售市場、百貨商場等進行了調(diào)查。從經(jīng)營方式、租金 狀況、費用標準、經(jīng)營面積以及銷售狀況、收款方式、結算周期等相關 的內(nèi)容進行了摸底，為本項目招商政策的制定積累了大量的參考數(shù)據(jù)。 結合浩創(chuàng)第一商城的戰(zhàn)略需求，充分考慮滑縣的經(jīng)濟發(fā)展趨勢以及商業(yè) 發(fā)展現(xiàn)狀、品牌商的承受能力等諸多因素，針對浩創(chuàng)第一商城
2、的業(yè)態(tài)及 經(jīng)營定位，以及本項目經(jīng)營的業(yè)種、品類等，特擬定浩創(chuàng)第一商城的招 商條件及優(yōu)惠政策。 一一 、 招商招商條件及優(yōu)惠條件及優(yōu)惠政策制定的原則和依據(jù)政策制定的原則和依據(jù) 1、 筑巢引鳳，放水養(yǎng)魚，整合、優(yōu)化品牌資源 目前，滑縣的商業(yè)比較分散，在招商過程中，制定優(yōu)惠的招商條件 和政策，鼓勵和支持品牌商引進品牌，調(diào)整、優(yōu)化品牌結構，保證招商 的質(zhì)量和數(shù)量，確保開業(yè)后商城能有較強的人氣，“以商業(yè)帶動銷售、 以商業(yè)保障銷售”為宗旨，樹立品牌商與商城共同培育市場的信心，是 十分必要的。 2、招商政策制定的依據(jù) 招商政策是招商工作的基礎和依據(jù)，必須正確、合理、切實可行， 既要結合本地的實際情況，又要符
3、合浩創(chuàng)第一商城的業(yè)態(tài)、經(jīng)營定位及 未來發(fā)展的要求。招商條件過高，不利于保證招商的質(zhì)量、進度、品牌 及品牌商的引進；條件過低，直接影響租金收益。所以，項目招商政策 和條件的制定采用比照法，重點參考滑縣同類商場的招商條件（見附 表），結合項目的經(jīng)營費用，同時參照目前周邊市場商業(yè)項目開業(yè)初期 招商政策制定的方法和依據(jù)，分樓層、按業(yè)種及品類制定本項目的招商 條件及優(yōu)惠政策。 滑縣各商業(yè)項目費用對比表滑縣各商業(yè)項目費用對比表 滑縣各商業(yè)街費用對比表滑縣各商業(yè)街費用對比表 項 目 名 稱 扣率、租 金 （元/月） 工 商 稅 收 員 工 工 資 （元） 員工工裝 員工押金 備 注 正宏百貨 一層：10-15% 63 二層：10%、 33 三層：10% （ 目 前 空 場） 無 400 月+ 提 成 無 無 1一次交一年租金 免三個月 2二次用電另計 （單表入戶） 永通購物 廣 場 一層；20 二層：1
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