湖北漢川漢正廣場招商運營策劃方案（14頁）.doc
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湖北漢川漢正廣場招商運營策劃方案（14頁）.doc
1、漢漢 正正 廣廣 場場 招招 商商 運運 營營 策策 劃劃 案案 漢正廣場招商運營策劃案漢正廣場招商運營策劃案 第一章第一章 項目現狀項目現狀 晨晨代理公司于 2008 年 2 月開始運作本案，2008 年 6 月 29 日 項目開盤至今正好一年。共銷售商鋪 306 間，其中一層 75 間（剩余 20 間），二層 113 間（剩余 0 間），三層 118 間（剩余 3 間）。銷 售總面積 23399.33 ，銷售額達 84420995 元。已領取鑰匙 110 戶。 用一年時間，面對來勢洶洶的“金融風暴”，晨晨公司基本完 成整體銷售額的 50%，對于同行業來說取得如此成績也確實來之不 易，除了項
2、目自身優勢外與該公司的努力是分不開的。 目前項目存在的問題：目前項目存在的問題： 1、 負一層開設超市其中有服裝專賣區，樓上已購鋪業主不干； 2、 選擇按揭貸款購鋪的業主大部分表示要自己辦理房產證，不愿 意把押金交給開發商，所以很多購鋪業主未來接收商鋪領取鑰 匙； 3、 除 20 來間商鋪業主自營外，絕大多數業主都是投資客，存在 招商難的問題； 4、 前來招商咨詢的客戶為零，看到廣告打進來的電話又幾個； 5、 開盤時承諾客戶過道墻可以拆除，現在工程部通知不準拆了， 已購鋪的業主有怨言； 6、 本地服裝經營戶雖然看好漢正廣場，但是嫌價格貴、結構不合 理、位置不臨街、風險大等顧慮重重。 第二章第二
3、章 環境分析環境分析 第一節第一節 人文環境人文環境 漢川市位于湖北省中部孝感市境內，始建縣于北周武帝保定元 年（公元 561 年），因漢水橫穿境內而得名。境內資源豐富、土地 肥沃，素有“江漢明珠”和江漢平原“魚米之鄉”之美譽。全市面 積 1663 平方公里，人口 106.5 萬。漢川市委、市政府高度重視教育 工作，千方百計加大對教育的投入，積極為教育解難題、辦實事， 在提高教師待遇、辦學條件方面作出了相當大的努力。 第二節第二節 地理環境地理環境 項目位于漢川市城區的南端，歡樂街中部，漢川市老汽車站地 塊。該區域為老城區，是漢川市商業零售的集聚地，也是目前漢川 市最繁華的區域。 第三節第三節 交通交通環境環境 107、318 國道、宜黃高速公路及漢丹鐵路穿境而過，漢川漢江 大橋連通 107 國道和宜黃高速公路，區位優勢明顯，水陸交通發 達。結合漢川與武漢連接出口通道和人流、物流流向實際，
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