濟(jì)南魯能泰山廣場二期商鋪解籌總結(jié)及下階段營銷策略構(gòu)思（24頁）.doc

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濟(jì)南魯能泰山廣場二期商鋪解籌總結(jié)及下階段營銷策略構(gòu)思（24頁）.doc

1、魯魯魯魯能能能能泰泰泰泰山山山山廣廣廣廣場場場場二二二二期期期期商商商商鋪鋪鋪鋪解解解解籌籌籌籌總總總總結(jié)結(jié)結(jié)結(jié) 及及及及下下下下階階階階段段段段營營營營銷銷銷銷策策策策略略略略構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)思思思思深深深深圳圳圳圳市市市市星星星星彥彥彥彥地地地地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)顧顧顧顧問問問問有有有有限限限限公公公公司司司司濟(jì)濟(jì)濟(jì)濟(jì)南南南南分分分分公公公公司司司司二二二二五五五五年年年年六六六六月月月月二二二二十十十十日日日日一一一一、魯魯魯魯能能能能泰泰泰泰山山山山廣廣廣廣場場場場開開開開盤盤盤盤解解解解籌籌籌籌統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)計計計計項項目目 6 6 月月 1 18 8 日日開開盤盤解解籌籌，共共銷銷售售 1 11

2、 13 3 套套鋪鋪位位，其其中中 V VI IP P 客客戶戶認(rèn)認(rèn)購購 1 11 10 0 套套，解解籌籌率率為為 5 5 5 55 5 5 5% % %（認(rèn)認(rèn)籌籌客客戶戶為為 2 20 01 1 位位），非非 V VI IP P 客客戶戶認(rèn)認(rèn)購購 3 3 套套，項項目目總總的的銷銷售售率率（套套數(shù)數(shù)）為為 3 3 3 36 6 6 6% % %；實實現(xiàn)現(xiàn)銷銷售售面面積積 2 24 46 62 2. .1 18 8 ，面面積積銷銷售售率率為為 2 27 7% （二二期期可可銷銷售售面面積積 8 89 97 71 1. .5 56 6 ）；實實現(xiàn)現(xiàn)折折前前均均價價 1 17 70 06 68

3、8. .1 11 1 元元/ /，折折前前總總價價 42024768 元，實實際際（折折后后）銷銷售售均均價價 16241.17元元/ /，實實際際銷銷售售總總價價 39988680 元元。實實現(xiàn)現(xiàn)內(nèi)內(nèi)鋪鋪（不不含含街街鋪鋪和和 F F 區(qū)區(qū)）銷銷售售面面積積 2 21 16 63 3. .1 11 1 ，折折前前均均價價 1 15 53 33 36 6. .2 22 2 元元/ /，折折前前總總價價 3 33 31 17 73 39 93 34 4 元元；折折后后均均價價 1 15 50 03 30 0. .1 19 9 元元/ /，折折后后總總價價 3 32 25 51 11 19 93 30 0 元元。具具體體統(tǒng)統(tǒng)計計數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)如如下下表表： 6.186.18 開盤數(shù)據(jù)統(tǒng)計表開盤數(shù)據(jù)統(tǒng)計表序號序號客戶名稱客戶名稱鋪位號鋪位號建筑面積建筑面積總價總價折扣優(yōu)惠折扣優(yōu)惠增

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