1、肇慶時代廣場商場營銷策劃報告肇慶時代廣場商場營銷策劃報告 目目 錄錄 1. 0 導言導言1-1 2. 0 項目概況項目概況2 2-1 1 2. 1 項目主要技術經濟指標如下2-1 2. 2 裝修設備標準2-1 3. 0 肇慶市區及其經濟發展概況肇慶市區及其經濟發展概況3 3-1 3. 1 地理位置、自然環境、人口3-1 3. 2 主要經濟指標增勢強勁3-1 3.3綜合評述3-5 4. 0 肇慶市區同類大型商業物業市場概況肇慶市區同類大型商業物業市場概況4 4-1 4. 1 天寧廣場4-1 4. 2 好世界購物中心4-2 4.3綜合評述 4-5 5. 0 項目競爭力分析項目競爭力分析5 5-1
2、5.1項目的主要競爭優勢 5-1 5. 2 項目的主要競爭劣勢5-2 5. 3 項目主要機會5-3 5. 4 項目的主要風險5-3 6. 0 項目的目標消費群項目的目標消費群6 6-1 7. 0 項目的市場定位項目的市場定位7 7-1 7. 1 功能定位7-1 7. 2 檔次定位7-1 7.3客戶定位 7-1 7. 4 價格定位7-3 8.8. 0 0 項目業態組合及分布項目業態組合及分布8 8-1 9.9. 0 0 租售推廣策略租售推廣策略9 9-1 9. 1 經營主題與布局主題9-1 9. 2 經營模式9-4 9. 3 招租模式9-5 9. 4 銷售資料9-5 9. 5 銷售人員9-5 1
3、0.010.0 廣告宣傳策略廣告宣傳策略1010-1 10.1廣告宣傳整體目標10-1 10.2品牌宣傳策略10-1 10.3廣告宣傳主題（賣點）10-2 10.4廣告宣傳的目標客戶群10-2 10. 5 廣告宣傳實施及媒介選擇10-3 10.6時代廣場首期廣告安排10-5 11.011.0 項目租售資金回收計劃項目租售資金回收計劃1111-1 12.012.0 對項對項目建筑設計的意見及建議目建筑設計的意見及建議1212-1 12.1交通安排12-1 12.2輔助場地12-2 12.3其他12-3 12.4A、B區的塔樓12-3 13.013.0 對項目售樓部工程的建議對項目售樓部工程的建議1313-1 13.1調整廳內布局13-1 13.2大門擴寬13-1 13.3改善局部光照13-2 13.4地板13-2 13.5門前扇形廣場布局13-2 13.6及早確定大廈文化特征13-3 14.
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