花樣年集團(tuán)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)制度與流程（20頁(yè)）.doc

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花樣年集團(tuán)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)制度與流程（20頁(yè)）.doc

1、花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)制度與流程地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)制度與流程標(biāo)題：成本與商務(wù)工作手冊(cè)財(cái)務(wù)操作指引頒布日期：2009年 9月 1日編號(hào)：花深財(cái)制2010003 號(hào) 頁(yè)數(shù)：19頁(yè) 初審：深圳地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)管理部經(jīng)理/ 深圳地產(chǎn)公司成本管理部經(jīng)理復(fù)審：深圳地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)總監(jiān)/ 深圳地產(chǎn)公司運(yùn)營(yíng)副總經(jīng)理批準(zhǔn)：深圳地產(chǎn)公司總經(jīng)理董事長(zhǎng) 適用范圍：各地產(chǎn)公司一、總則一、總則根據(jù)花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司成本與商務(wù)工作手冊(cè)，結(jié)合公司發(fā) 展?fàn)顩r和財(cái)務(wù)管理的需要，特制定本財(cái)務(wù)操作指引。二、二、適用范圍適用范圍本操作指引適用于集團(tuán)內(nèi)所有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)

2、過(guò)程中的成本管理與支付，包括：工程成本、設(shè)計(jì)成本、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用。三、基本原則三、基本原則 1、金額超過(guò)萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)均須先簽訂合同再辦理付款手續(xù)； 2、萬(wàn)元（含）以下的零星采購(gòu)均須憑采購(gòu)申請(qǐng)單及其他相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理付款手續(xù)。四、操作指引四、操作指引（一）合同評(píng)審（一）合同評(píng)審 1、金額超過(guò)萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)均須簽訂合同，合同分類(lèi)如下：（1）監(jiān)理合同；（2）勘查、設(shè)計(jì)合同；（3）項(xiàng)目工程總/分承包施工合同；（4）項(xiàng)目材料/設(shè)備訂購(gòu)合同；（5）營(yíng)銷(xiāo)事務(wù)合同；（6）其他合同。 2、合同評(píng)審時(shí)需根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況同時(shí)提交必要的支持性文件作為合同評(píng) 審依據(jù)（如為網(wǎng)上評(píng)審，須掃描后上傳），具體

3、要求如下：（1）通過(guò)招投標(biāo)程序產(chǎn)生的合同，須附經(jīng)公司審批的定標(biāo)記錄表（工程商務(wù)類(lèi)適用附件一，非工程商務(wù)類(lèi)適用附件二）。（2）對(duì)于政府壟斷性業(yè)務(wù)，如燃?xì)?、市政給排水、供用電等無(wú)需通過(guò)招投標(biāo)程序產(chǎn)生的合同，須附經(jīng)審批的成本工作小組會(huì)議紀(jì)要或成本工作小組會(huì)簽表。（3）對(duì)于除（1）、（2）項(xiàng)情況以外的其他合同，須附經(jīng)總經(jīng)理或由總經(jīng) 理授權(quán)的版塊負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)的請(qǐng)示類(lèi)文件或成本小組會(huì)議決議文件。（4）因工程變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)同時(shí)提供變更審核單（附件三）及原合同，其他合同變更須附經(jīng)公司批準(zhǔn)的相關(guān)報(bào)告。 3、擬簽合同的簽約方、合同金額及其他商務(wù)條件應(yīng)與定標(biāo)記錄表或?qū)?批文件中的相關(guān)信息一致。 4、合同中金額的大小寫(xiě)應(yīng)齊全，且大小寫(xiě)金額一致。 5、合同中的數(shù)量和金額應(yīng)當(dāng)確定，不得使用“約”、“大約”、“左右” 等不確定詞語(yǔ)來(lái)表達(dá)。 6、合同中必須明確約定違約責(zé)任、預(yù)付款或定金相關(guān)事項(xiàng)，并

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