1、 濟南東城萬象商業項目招商方案濟南東城萬象商業項目招商方案 目錄目錄 一一、項目市場定位、項目市場定位 二、二、項目業態定位項目業態定位 三、三、招商團隊組建與薪酬招商團隊組建與薪酬 四、招商四、招商流程及流程及策略策略 五、招商過程中的比例分配五、招商過程中的比例分配 六、廣告推廣方案六、廣告推廣方案 七、招商工作費用計劃七、招商工作費用計劃 八、招商目標及計劃八、招商目標及計劃 九、租金及招商優惠政策九、租金及招商優惠政策 一、一、 項目市場定位：項目市場定位：打造濟南東部新城區的核心商業圈打造濟南東部新城區的核心商業圈 1、 項目主題定位：東城萬象新城市主義商業中心。 東城萬象項目位于濟
2、南市高新開發區，目前該片區內已建和待建的小區 包括萊茵小鎮、悉尼花鄉、新東方花園、盛世花城、黃金時代等中高檔住宅小 區，綜合目前已建成小區及在售樓盤，預計住戶總數可達 10000戶。在濟南的 5 年住房建設規劃中，東部新區發展成為主旋律，近 5年將發展成為一個商 業、住宅、辦公群集之地，消費人群達到 10 多萬戶。而相對于該區域住宅的高 密度建設，商業配套設施的建設相對滯后，造成了該區域內住宅入住率不高， 人氣不旺。 東部是濟南城市發展的方向，是濟南最具活力和增長潛力的區域東部 的發展建設充必然帶來消費需求與大量商機。東部給投資者、經營者、市民的 第一感覺是城市向東發展的宏觀環境與政策指引，將
3、成為客戶關注點和本項目 價值點的一個交集。 因此隨著大量住宅小區的建成，東部新城區迫切需要也即將形成一個全新 的商業圈，而東城萬象項目抓住這個市場契機，借助項目基本建設完工的時 間優勢和發展商良好的口碑，作為市場的先行者，全力打造一個為整個東部新 城區服務的核心商業圈。 2、 業態定位：集生活家居、購物、美食、休閑、娛樂于一體，3萬 浪漫風情萬象城，濟南首個“會員制集約化經營”國際化生活街區。 二、二、 項目業態項目業態定位定位： （一）業態分布： A、時尚家居類：目前項目周邊面臨 7000 戶的家庭裝修裝飾市場，約 2 萬 人的核心消費人群，家居類產品需求急劇上升。隨著大量住宅小區的建成，家 居、家裝等用品的消費需求量增大，因此家居、建材、家紡類產品將成為一段 時期內高新區商業的主旋律。 招商范圍：家居飾品、家紡布藝、家電、家居體驗館、裝飾材料、燈具、 建陶衛浴、櫥柜、五金電器等。 B、
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