漳州市商業(yè)地產(chǎn)和住宅市場(chǎng)總體分析（126頁(yè)）.doc

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漳州市商業(yè)地產(chǎn)和住宅市場(chǎng)總體分析（126頁(yè)）.doc

1、目目錄錄一、項(xiàng)目介紹一、項(xiàng)目介紹 . 4 1.宏觀經(jīng)濟(jì)分析 . 4 1.1 漳州概況 . 4 1.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 . 5 13 城市人口發(fā)展?fàn)顩r. 6 2城市發(fā)展規(guī)劃概況 . 7 2.1 城市總體規(guī)劃 . 7 22 城市重要用地項(xiàng)目規(guī)劃 . 9 2.3 城市發(fā)展對(duì)項(xiàng)目的影響 . 10 3.項(xiàng)目概況 .11 3.1 地塊特征 .11 3.2 項(xiàng)目 SWOT 分析 . 12 二、漳州市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體分析二、漳州市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)總體分析 . 13 1.漳州市商業(yè)市場(chǎng)容量的分析 . 13 1.1 漳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)商業(yè)用房運(yùn)行情況 . 13 1.2 漳州市商業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 . 19 1.3 城

2、市商業(yè)街區(qū)的劃分. 21 2.城市商業(yè)街區(qū)調(diào)研分析 . 22 2.1 城市主要商業(yè)街區(qū)調(diào)研分析 . 22 各商業(yè)街區(qū)租金/售價(jià)對(duì)比分析 . 33 2.3 城市主要商業(yè)物業(yè)調(diào)研分析 . 35 2.4 漳州市投資者投資行為分析 . 43 2.5 市場(chǎng)需求分析 . 44 2.6 市場(chǎng)容量分析總結(jié). 47 2.7 項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)功能與商業(yè)分布 . 47 3. 商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 . 49 3.1 市內(nèi)未開(kāi)業(yè)同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) . 49 3.2 市內(nèi)已開(kāi)業(yè)同類項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng) . 51 4. 市場(chǎng)需求與突破口分析 . 52 4.1 市場(chǎng)需求分析 . 52 4.2 項(xiàng)目與產(chǎn)品的市場(chǎng)切入點(diǎn)分析 . 54 5.商業(yè)目標(biāo)

3、市場(chǎng)定位 . 56 5.1 商業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)定位依據(jù) . 56 5.2 商業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)定位 . 57 5.3 入市時(shí)機(jī)選擇 . 57 5.4 商業(yè)規(guī)模建議 . 58 5.5 業(yè)態(tài)組合建議 . 58 5.6 營(yíng)銷建議 . 59 三、漳州住宅市場(chǎng)總體分析三、漳州住宅市場(chǎng)總體分析 . 60 1、漳州住宅市場(chǎng)總體概述 . 60 2、漳州住宅市場(chǎng)板塊發(fā)展分析 . 62 3、漳州住宅市場(chǎng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)分析 . 71 3.1 住宅產(chǎn)品戶型特點(diǎn)分析 . 71 3.2 住宅產(chǎn)品價(jià)格特點(diǎn)分析 . 73 3.3 住宅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 . 74 3.4 市場(chǎng)總體空白點(diǎn)分析： . 75 3.5 項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會(huì)分析. 75 四、產(chǎn)品定位四、產(chǎn)品定位 . 76 方案一：方案一： . 76 1、商業(yè)部分. 76 1.1 商業(yè)總體形式建議 . 76 1.2 商業(yè)部分具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) . 76 1.3 業(yè)態(tài)功能平面組織形式概念圖 . 82

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