上饒市豐躍香港名城定位及業態規劃報告（38頁）.doc
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上饒市豐躍香港名城定位及業態規劃報告（38頁）.doc
1、上上上上上上饒饒饒饒饒饒市市市市市市豐豐豐豐豐豐躍躍躍躍躍躍香香香香香香港港港港港港名名名名名名城城城城城城定定定定定定位位位位位位及及及及及及業業業業業業態態態態態態規規規規規規劃劃劃劃劃劃報報報報報報告告告告告告 目錄目錄 第一部分 上饒市商業整體分析 . 2 一、核心商圈分布情況 . 2 二、上饒市核心商圈優劣勢分析. 3 第二部分 上饒市城西商業規劃 . 5 一、上饒市城西近、遠期城市規劃 . 5 二.上饒縣老城區綜合商業中心規劃 . 6 三.上饒縣城北休閑商務中心規劃（本項目所在區域） . 7 四、上饒縣區級商業中心羅橋 . 8 五、上饒縣商業街規劃 . 8 六、城西核心區商業業態規
2、劃廣場周邊 . 9 第三部分 本項目商業輻射范圍及終端消費群定位 . 10 一、核心輻射圈： . 10 二二級輻射圈： . 10 三泛輻射圈：. 11 第四部分 本項目 SWOT 分析 . 12 一、優勢 . 12 二、劣勢 . 13 三、威脅： . 13 四、機會： . 14 第五部分 豐躍香港名城定位及業態規劃 . 15 一、政策背景分析 . 15 二、總體定位：具香港特色的一站式大型購物中心 . 16 三、檔次定位：上饒唯一全客層一站式購物中心. 17 四、主題形象定位：豐躍香港名城 上饒時尚潮流先鋒 . 17 五、規劃樓層業態初步定位 . 18 六、項目定位特色： . 19 七、環球商
3、機戰略合作伙伴 . 29 八、環球商機特色主題介紹： . 30 九、差異化品牌引入方式： . 35 十、環球商機龐大的品牌資源 . 36 第一部分第一部分 上饒市商業整體分析上饒市商業整體分析 一、核心商圈分布情況一、核心商圈分布情況 1、上饒商業聚焦步行街核心商圈、上饒商業聚焦步行街核心商圈 上饒市為地級市，但城區面積不大，商業主要聚集在上饒市老城區信州 區。以步行街為核心區域帶動周邊，主要商場有溢洲商廈（ITAT 旗艦店）、 島內價、 解百商廈、萬福廣場、永盛購物廣場等。 2、步、步行街品牌整體檔次不高，主要為國內三線品牌，少數國內一、二線品牌行街品牌整體檔次不高，主要為國內三線品牌，少數國內一、二線品牌 代表品牌主要有金伯利鉆石、森馬、富貴鳥、圣得西、361、紅蜻蜒、奧 康、愛迪爾珠寶、與狼共舞、諾基亞專賣店等。 3、解放路及贛東北大道為步行街自然延伸，借助于步行街的人流，商業較繁、
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