商業(yè)地產(chǎn)兒童職業(yè)體驗(yàn)館行業(yè)發(fā)展調(diào)查（7頁(yè)）.doc

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商業(yè)地產(chǎn)兒童職業(yè)體驗(yàn)館行業(yè)發(fā)展調(diào)查（7頁(yè)）.doc

1、一、市場(chǎng)規(guī)模分析一、市場(chǎng)規(guī)模分析 1 120082008- -20122012 年兒童職業(yè)體驗(yàn)館行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及增速年兒童職業(yè)體驗(yàn)館行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模及增速我國(guó) 18 歲以下的青少年達(dá) 3.9 億，12 歲以下的兒童達(dá) 2.9 億，其中生活在城市的兒童達(dá) 1.3 萬(wàn)，這個(gè)人口規(guī)模比整個(gè)美國(guó)的青少年人口 6000 萬(wàn)還要多。而且，我國(guó)目前的青少年大部分都生活在“421”家庭模式里，他們很容易從祖父母和雙親中得到零花錢等。據(jù) AGB 尼爾森信息公司 2012 年對(duì)北京、上海、廣州、深圳、成都等五個(gè)城市 112 歲兒童的家長(zhǎng)所作的調(diào)查顯示，城市居民在兒童消費(fèi)上的投入相當(dāng)大，五市平均每個(gè)家庭的兒童

2、消費(fèi)高達(dá) 1500 元，其中北京最高達(dá)到 1205 元，成都最低 425 元。五大城市月消費(fèi) 達(dá) 80 億元，年消費(fèi)超過 700 億元，其中兒童消費(fèi)支出約占家庭總收放的 38.5%，也就是說(shuō) 城市居民均會(huì)拿出家庭的 25%40%的收入來(lái)養(yǎng)育孩子，教育消費(fèi)占家庭消費(fèi)的 65.5%。我國(guó)城市家庭有 56.5%的家長(zhǎng)把孩子教育投資列為第一位，兒童教育市場(chǎng)可謂潛力巨大。全國(guó)家庭消費(fèi)市場(chǎng) 3 萬(wàn)億，其中僅青少年兒童教育、飲食、娛樂市場(chǎng)至少有 3 千億市場(chǎng)。如果單從兒童職業(yè)體驗(yàn)館本身來(lái)看，市場(chǎng)并不大，因?yàn)?1 萬(wàn)平米場(chǎng)地的投資不過 6 千萬(wàn)，而目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不好，基本都投資改在 2 千平米，如果控制得

3、當(dāng)，全部投資不過 600 萬(wàn)；甚至 2013 年開始，6 百平米的兒童體驗(yàn)館也大量出現(xiàn)，投資也就 250 萬(wàn)以內(nèi)。因此從全國(guó)范圍調(diào)查，投資也就在 18 億到 25 億到天花板了。產(chǎn)生效益，回收資金要 2 年半以上。這和的上述大市場(chǎng)比就太小了。 2008-2012 年兒童職業(yè)體驗(yàn)館行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模號(hào)稱單體在 1 個(gè)多億，如：北京大悅城的藍(lán)天城體驗(yàn)館，對(duì)外宣稱投資 1.5 億元巨資打造；天津希樂城號(hào)稱投 1.3 億元；酷貝拉號(hào)稱 1.3 億,深圳迪可可號(hào)稱 1 億，其他都說(shuō) 6 千萬(wàn)打造；實(shí)際投資都沒過 4 千萬(wàn)，甚有的投資不過 2 千萬(wàn)。發(fā)展建筑面積規(guī)模基本 1 年一變化，2008/2009 年-2010 年中期 1 萬(wàn)平米時(shí)代； 2010 年中期-2011 年中期 5 千平米時(shí)代；2011 年中期-2012 年末期 3 千平米時(shí)代；2013 年將會(huì)進(jìn)入 2 千以內(nèi)平米時(shí)代。發(fā)展數(shù)

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